Marijkestraat 365691 TX Son en BreugelSon

Ruim, energiezuinig en prachtig gelegen in een groene bosrijke omgeving In de rustige en groene woonwijk van Son ligt deze ruime en uitstekend onderhouden energie zuinige hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m². De woning combineert comfort, duurzaamheid en een fijne ligging vlak bij het uitgestrekte natuurgebied de Sonse Bergen – ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Een heerlijk thuis met veel leefruimte Gebouwd in 1964, maar in de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, biedt deze woning alles wat u zoekt in een toekomstbestendig huis. De royale woonkamer, moderne keuken en fraaie patio op het noordoosten zorgen samen voor een aangename woonbeleving. De volledige begane grond is voorzien van een visgraat pvc vloer. Met drie ruime slaapkamers waarvan een met ensuite badkamer en een aparte werkkamer, is er volop ruimte voor een gezin of werken aan huis. De ensuite badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en biedt modern comfort met een groot hoek ligbad, wastafel en vloerverwarming. Dankzij de airco’s in de woonkamer, op het kantoor en de slaapkamers op de eerste en tweede verdieping geniet u het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning heeft een Energielabel A en is voorzien van maar liefst 57 zonnepanelen en een Itho Daalderop verwarmingsinstallatie, wat zorgt voor lage energielasten en een minimale ecologische voetafdruk. Een ideale keuze voor wie comfortabel én toekomstgericht wil wonen. Buitenleven en parkeren De fraaie achtertuin met patio ligt gunstig op het noordoosten en biedt veel privacy en zon. Onder de overkapping aan het huis geniet u het hele jaar van het buitenleven. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s, met aansluitend een grote garage. Ligging: rustig en groen, maar dichtbij alles De Marijkestraat ligt in een rustige, bosrijke woonwijk met een vriendelijk dorps karakter. Op loopafstand bevindt zich het prachtige natuurgebied de Sonse Heide, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Toch bent u binnen enkele minuten in het centrum van Son en Breugel, met winkels, scholen, restaurants en sportvoorzieningen. De ligging nabij uitvalswegen (A50 en A2) zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen met Eindhoven en de omliggende dorpen. Kortom Een comfortabele, ruime en energiezuinige woning op een prachtige locatie in Son en Breugel – perfect voor wie waarde hecht aan duurzaamheid, rust en woonkwaliteit. Kenmerken van de woning • Woonkamer, keuken gerenoveerd in 2024 en voorzien van visgraat pvc vloer • Keuken voorzien van Quooker en Siemens apparatuur; koelkast, diepvries, inductiekookplaat met Bora, stoomoven, combimagnetron en vaatwasser • Woonoppervlak: 151 m² • Perceel met fraaie ligging in groene bosrijke omgeving • Energielabel A • Kunststof kozijnen • Airco’s in woonkamer, kantoor en op alle drie de slaapkamers • Verwarmingsinstallatie: Itho Daalderop • 57 zonnepanelen • Twee badkamers waarvan een vernieuwd in 2025 met vloerverwarming • Drie royale slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping • Kantoorruimte met airco op de begane grond • Alle kamers beschikken over een netwerk aansluiting • Oprit aan de zijkant geschikt voor meerdere auto’s • Ruime berging met wasmachineaansluiting • Grote garage met elektrische roldeur • Fraaie overkapping met patio op het noordoosten– ideaal om het hele jaar buiten te zitten Indeling Entree Bij binnenkomst via de voordeur ervaar je meteen de moderne sfeer die deze woning te bieden heeft. De royale hal is voorzien van een visgraat pvc vloer en de meterkast bevindt zich hier. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping en woonkamer. Woonkamer Wauw, wat een heerlijke leefruimte! De woonkamer biedt volop mogelijkheden en is perfect voor het hele gezin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellige zithoek met meer dan genoeg plaats voor een royale loungebank. Aan de voorkant is er ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de open moderne keuken met kookeiland. Hier kun je jouw creatieve ideeën helemaal kwijt! De woonkamer is uitgerust met een moderne visgraat pvc vloer, strak gestuukte wanden en plafond. Vanuit de gezellige zithoek heb je uitzicht op de patio en het terras onder de overkapping. Keuken De keuken (2024) beschikt over een royaal werkblad en een kookeiland. Met de moderne Siemens apparatuur; een inductiekookplaat met Bora afzuiging, vaatwasser op hoogte, hoge XL koelkast en diepvries, combimagnetron oven en een aparte stoomoven kun je hier de lekkerste gerechten bereiden voor het hele gezin. Door de grote raampartij komt er veel natuurlijk daglicht binnen en heb je uitzicht over de tuin. Bijkeuken - Toilet De bijkeuken staat in open verbinding met de keuken en hier bevinden zich de koelkast, diepvries, combi magnetron oven en een aparte stoomoven. Vanuit de bijkeuken is het toilet en de patio met overkapping bereikbaar. Kantoor Aansluitend aan de bijkeuken is er nog een ruime kantoorruimte perfect voor een thuiswerkplek. De ruimte heeft door de 2 ramen een mooie lichtinval. Berging Via een gang waar zich ook de buitendeur bevindt, die toegang geeft naar de oprit, is er ook nog toegang tot een ruime berging. Garage De garage is zowel vanuit de oprit via een elektrische roldeur als via de patio bereikbaar. Deze praktische ruimte is perfect voor een werkplaats, het plaatsen van je fietsen en het opbergen van tuinspullen of andere benodigdheden. Via de buitendeur kom je op de patio met een overkapping geschikt voor een gezellige relaxhoek. De ideale plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Eerste verdieping Via de vaste trapopgang kom je op de eerste verdieping van deze woning. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers waarvan een met een ensuite badkamer welke recent gerealiseerd is. Daarnaast is er nog een grote badkamer met douche, toilet en wastafel. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Tweede verdieping De voorzolder, met dakkapel, biedt volop bergruimte, ideaal om al je spullen netjes op te bergen. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie. Tevens is er opbergruimte onder de schuine kant. Vervolgens tref je de derde slaapkamer aan die beschikt over een grote dakkapel. De ruime kamer is voorzien van opbergruimte onder de schuine kant. Dankzij de ramen in de dakkapel komt er prettig daglicht binnen en de airco zorgt ervoor dat de ruimte comfortabel te koelen of te verwarmen is. Tuin Voortuin De voortuin van deze woning is netjes aangelegd met beplanting. Aansluitend is er een voetpad en een brede groenstrook. De oprit aan de zijkant van het huis, is ruim en biedt volop ruimte voor het parkeren van diverse auto’s. Vanaf de oprit heb je toegang tot zowel de achterdeur van het woonhuis als de ingang naar de garage. Patio - Overkapping Direct aan de bijkeuken bevindt zich een fijne overkapping gelegen op het oosten waar je het hele jaar door heerlijk kunt genieten. Of je nu 's ochtends van je kop koffie wilt genieten of 's avonds nog even wilt ontspannen, hier zit je altijd beschut en comfortabel.