Plutostraat 25694 SV Son en Breugel't Eigen en Hoogstraat

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en volop mogelijkheden. Aan een rustige, groene laan staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met garage. De woning is uitsluitend via de garage geschakeld aan de naastgelegen woning, waardoor het vrije karakter optimaal behouden blijft. Met een ruime oprit voor twee auto’s, een fraaie voor-, zij- en achtertuin, vier slaapkamers en een royale woonindeling biedt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De woning verkeert grotendeels nog in de oorspronkelijke staat, is altijd zorgvuldig onderhouden en biedt een unieke kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Begane grond: Via de oprit bereikt u de entree aan de zijgevel. U komt binnen in de royale ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang, garderobe en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en de keuken. De ruime L-vormige woonkamer biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam geniet deze ruimte van een prettige lichtinval gedurende de gehele dag. De vloer is afgewerkt met de originele plavuizen en de wanden zijn deels voorzien van grof stucwerk en deels de karakteristieke steenstrips. De schouw met open haard vormt een fraai middelpunt van de woonkamer. Via een deur aan de achterzijde staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met het terras en de tuin. De keuken is opvallend ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een ontbijttafel of gezellige eethoek. Het grote zijraam zorgt voor veel daglicht en biedt uitzicht op de tuin. De huidige keukeninrichting betreft de originele opstelling en beschikt onder meer over een koelkast, dubbele spoelbak, oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Een ideale ruimte voor wie graag een moderne droomkeuken wil realiseren. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de HR-combiketel Bosch en deur naar zowel het terras als de garage. Eerste verdieping De overloop (mét zijgevelraam) biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 14.2m², 11.8m² en 8m² groot en alle 3 voorzien van tapijt, behang wanden, praktische inbouwkasten en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast beschikt de slaapkamer aan voorzijde nog extra over een deur naar het balkon. Het balkon strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning. De badkamer is netjes onderhouden en uitgevoerd in de stijl van haar tijd. De deels betegelde ruimte beschikt over een ligbad, vaste wastafel, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met vide. Hier bevinden zich een dakkapel, inbouwkast en ruime bergkamer. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra werk- of hobbykamer, door het plaatsen van een dakraam. Aansluitend de royale zolderkamer. Deze is voorzien van tapijt en kastruimte. Dankzij de brede dakkapel over vrijwel de gehele achterzijde is er veel lichtinval aanwezig en heeft u hier een volwaardige vierde slaapkamer. Overige verdiepingen Garage: De inpandig bereikbare garage is ruim bemeten (6.7m bij 3m) en voorzien van twee radiatoren, een raam met zicht op de tuin en openslaande deuren naar de oprit. Daarnaast bevindt zich hier een grondwaterpomp ten behoeve van de tuinberegening. Tuin De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin die zorgt voor een verzorgd en representatief aanzicht vanaf de straatzijde. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het zuiden. Direct aan huis bevindt zich een ruim terras dat bereikbaar is vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken. Hier geniet u vrijwel de gehele dag van de zon. Achter het terras ligt een verzorgde tuin met een royaal gazon, diverse borders, bomen, sierheesters en kleurrijke beplanting. De combinatie van groen, ruimte en privacy maakt dit een heerlijke plek om buiten te genieten. Daarnaast is er nog een poort die toegang biedt tot het zijpad langs de woning. Bijzonderheden - Rustig gelegen in kindvriendelijke wijk “Het Eigen” nabij lagere school en supermarkt. - Eetkeuken. - 4 slaapkamers. - Mogelijkheid tot het creëren van een extra werk-/hobbykamer op de 2e verdieping. - Inpandig bereikbare garage en ruime oprit. - Achtertuin op het zuiden. - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - De woning is toe aan modernisering maar altijd heel netjes onderhouden en biedt alle mogelijkheden voor het creëren van uw droomhuis. - Gelegen in een volgens de KCAF Funderingsviewer aangeduid niet-kwetsbaar gebied. Locatie: Deze fijne woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in wijk “het Eigen” in Breugel, nabij uitvalsweg Planetenlaan. Tevens op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Son, verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO) en nabij de uitvalswegen A2 en A50. In circa 12 autominuten bereikt u het centrum van Eindhoven.