Seinelaan 45691 RA Son en BreugelDe Gentiaan

Over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met berging en overkapping. Goed onderhouden woning! Recent fors verbouwd. Keuken (2018/2022). Badkamer (2022). Diverse kunststof kozijnen. 3 dakkapellen. Perceel 139 m². Woonwijk Gentiaan-Noord. Begane grond: Overdekte entree, hal met kunststof voordeur, vernieuwde toiletruimte (2022) voorzien van vrijdragend toilet met fontein, meterkast met vernieuwde groepenkast (2018), trapopgang met overzettreden (2022), uitgebouwde speelse woonkamer (± 45 m²) voorzien van schuifpui en een extra loopdeur naar de tuin, trapkast voorzien van vloer-verwarmingsunit (6 groepen), open keuken met MDF keukeninrichting in hoekopstelling (2018) voorzien van 5-pits kookplaat waarvan één wokbrander, afzuigkap (r.v.s.-schouwmodel), geïntegreerde vaatwasser, r.v.s.-spoelbak, design mengkraan, uittrekbare pannenplateau's, werkblad met kunststof afwerking, in de aanbouw: 2e kastenblok (2022) met combi-oven/magnetron, koelkast, vrieskast (4 laden), op maat gemaakte grote laden en kunststof werkblad. 1e verdieping: Overloop, ouder-slaapkamer (± 4,77 x 3,00 m) met airco en dakkapel, slaapkamer (± 3,06 x 3,00 m) voorzien van kunststof kozijn met elektrisch en op afstand bedienbaar rolluik, slaapkamer (± 3,76 x 2,10 m) met dakkapel, luxe badkamer (2022) voorzien van douche met douchecabine, regendouche, handdouche, thermostaatkraan, vrijdragend toilet, 2 hardstenen opbouwkommen, onderkast met grote laden, grote spiegel met verlichting en anti-condensfunctie, dimbare inbouw-verlichting, design-radiator, afzuiging en melkglas raam in kunststof kozijn, via vaste trap naar tweede verdieping. 2e verdieping: Voorzolder met airco, aansluiting voor wasmachine/droger, opstelling HR Nefit combi-ketel (2021; CW5) en dakkapel, slaap-/hobbykamer voorzien van spoelbak, 2 grote dakkapellen waarvan het kunststof kozijn voorzien is van een elektrisch bedienbaar rolluik en bergruimte onder de schuine zijden van de kap. Bijzonderheden: De woonkamer, aanbouw, hal en toilet zijn voorzien van een visgraat gelegde pvc vloer in houtmotief met vloerverwarming (6 groepen; hoofdverwarming). Elektra-aansluitingen grotendeels verlaagd naar 30 cm hoogte. Diverse coax-/utp-aansluitingen en loze leidingen. Luxe keuken (2018) + 2e keukenblok (2022) in uitbouw. Plafond in uitbouw vernieuwd met inbouw-verlichting. Hal, woonkamer, uitbouw, slaapkamer voorzijde en de overloop zijn voorzien van stucwerk wanden (2022); woonkamer deels met behang. Vernieuwde toilet begane grond (2022). Traprenovatie met overzettreden (2022). Vernieuwde vensterbanken. Nieuwe houten plafondhoge binnendeurkozijnen + hoge binnendeuren. Deur voorzien van glas tussen de hal en woonkamer (2022). De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. 1e verdieping nieuwe opdekdeuren + deurbeslag (2022). In 2022 geplaatste kunststof voordeur en nieuwe kunststof kozijn in het toiletraampje, badkamerraam en slaapkamerraam voorgevel welk raam eveneens voorzien is van een elektrisch bedienbaar rolluik. Luxe badkamer (2022). Diverse horren. 3 dakkapellen waarvan de dakkapel aan de voorzijde met een elektrisch bedienbaar rolluik. Woningscheidende ankerloze spouwmuur. De woning is gebouwd met dak-, spouw-, vloer- en grotendeels glasisolatie. Energielabel B. Bouwjaar ± 1989. Aanbouw 2002. Woonoppervlakte woning ± 118 m² woonoppervlakte. Inhoud woning ± 390 m³ (exclusief berging). Perceel woning 139 m². Op de achterzijde van het perceel is een berging gesitueerd (± 3,00 x 2,22 m) welke voorzien is van elektra. Privacy biedende aangelegde achtertuin voorzien van kunstgras (2020), sierbestrating, buitenkraantje, putje, schuttingen (2021), overkapping (2021) voor de fietsen en een brede poort naar achterliggend garageplein. Het pand is gelegen in de wijk Gentiaan-Noord in een woonomgeving met veel groenvoorzieningen. Voor de woning diverse parkeerplaatsen.