Zagerstraat 45694 AV Son en BreugelBreugel

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare twee-onder-een-kap woning met een zonnige tuin, een dubbele oprit in een kindvriendelijke omgeving? Dan is deze woning echt iets voor jou! BIJZONDERHEDEN: - Instapklare tweekapper met dubbele oprit op ideale woonlocatie; - Voorzien van riante overkapping in zonnige achtertuin; - Gehele woning vanaf 2018 gemoderniseerd; - Gewilde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Basisonderwijs, kinderdagverblijf, bushalte en alle verdere dagelijks gewilde voorzieningen op loopafstand; - Voorziet 3 slaapkamers, derhalve goed geschikt voor gezinnen; - Energielabel C; - Alle ramen zijn uitgerust met horren (geplaatst in 2024). ALGEMEEN: Deze leuke, instapklare tweekapper is gelegen in het karakteristieke Breugel, gemeente Son en Breugel. In de nabije omgeving van de woning bevinden zich een speeltuin, een basisschool, een kinderdagverblijf, sportgelegenheden, verschillende eetgelegenheden en bevind je je dicht bij de natuur. Verder ben je via de uitvalswegen in een mum van tijd in het centrum van Son, waar zich eveneens verschillende voorzieningen bevinden, of in Eindhoven (ca. 10 autominuten). BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de verzorgde oprit betreed je de woning. Aan de entree zijn gelegen: de meterkast, het toilet, de woonkamer met open keuken en de trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een donkere, moderne tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Het toilet is geheel gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset. WOONKAMER: De ruime, zonnige woonkamer kent een open karakter. Zo is er een open verbinding met de keuken maar is er tegelijkertijd wel degelijk onderscheid gemaakt tussen een zitgedeelte en een dinerruimte. De woning is aan de zijkant en achterkant uitgebouwd, resulterend in een riante benedenverdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het prettige zitgedeelte welke voorzien is van grote raampartijen en openslaande tuindeuren die voor veel natuurlijk zonlicht zorgen en een houtkachel. De dinerruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van grote raampartijen waardoor je ook in dit gedeelte veel zonlicht geniet. KEUKEN: De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met onderkasten. Boven het aanrecht bevinden zich grote raampartijen waardoor ook de keuken veel daglichttoetreding geniet. Verder beschikt deze fijne keuken ook over inbouwapparatuur, te weten: - Vaatwasser; - Koelkast; - Vriezer; - Inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging; - Combi-oven. BIJKEUKEN: Naast de keuken is de bijkeuken te vinden. Deze ruimte is voorzien van bergingskasten en de witgoedaansluitingen. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de hal bereik je op de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn gelegen: twee riante slaapkamers, de badkamer, toilet en de trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS: De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers. Een van deze kamers wordt gebruikt als garderobekamer. Dit laat de multifunctionaliteit van de ruimtes goed zien. De kamers zijn ruim en bieden naast een bed nog genoeg ruimte voor een garderobekast. Ook deze ruimtes zijn voorzien van grote raampartijen. BADKAMER & TOILET: De badkamer is voorzien van een: - Vrijstaand ligbad; - Inloopdouche; - Dubbele wastafel in badkamermeubel; - Wandradiator. De vloer en de wanden van de badkamer zijn in een moderne stijl betegeld en er komt natuurlijk zonlicht binnen via een grote raampartij in de gevel. De eerste verdieping is voorzien van een separaat toilet. Het toilet is eveneens in een moderne stijl betegeld en voorzien van een wandcloset. ZOLDERKAMER: De zolderverdieping is dankzij de vaste trap en de toevoeging van een dakkapel een volwaardige slaapkamer. Door de dakkapel en een extra dakraam geniet ook deze ruimte van veel lichtinval. De C.V.-ketel bevindt zich ook in deze ruimte. ACHTERTUIN: De prettige gelegen en zonnige achtertuin is vanuit de bijkeuken en de woonkamer te bereiken. Vanwege zijn zuidelijke ligging geniet je hier optimaal van rust en ruimte. De woning beschikt aan de achterkant over een grote zonnescherm met verlichting en een uitval van 3 meter. Ook beschikt de achtertuin over de mogelijkheid een terras te creëren welke onderhoudsvriendelijk uitgevoerd is. De overkapping aan de achterzijde van de tuin biedt de nodige overdekte ruimte om tuinmeubilair te plaatsen en al vroeg in het jaar buiten te zitten.