Ringweg 892064 KJ SpaarndamSpaarndam

Op zoek naar een mooi klusproject? Deze hoekwoning met verbouwpotentie zoekt een handige koper. De woning is gelegen aan de rustige Ringweg in het gezellige en rustige dorp Spaarndam en wordt omringd door recreatiegebied Spaarnwoude, natuur en vaarwater. De ligging is ideaal nabij scholen, winkels, Albert Heijn supermarkt, openbaar vervoer en uitvalswegen. De ligging tussen Haarlem en Amsterdam is erg gunstig en de verbindingen zijn prima. Of met het openbaar vervoer of met de auto of de fiets. Spaarndam is een gezellig dorp waar het heerlijk wonen is. De woning is aan de achterzijde gelegen aan de dijk. De grond behorende bij de dijk en onder deze woning behoort toe aan het Hoogheemraadschap van Rijnland. De woning staat derhalve op grond belast met het opstalrecht. Dit opstalrecht is recent omgezet naar eeuwigdurend. Dit geeft een hoop zekerheid. Het eigendom van de grond is eventueel ook af te kopen. Dan wordt er gesproken over ‘bloot eigendom’. De jaarlijkse kosten, ook wel retributie genoemd bedragen ca. €1.300,- per jaar hetgeen fiscaal aftrekbaar is. De woning en de tuin verkeren in een slechte staat en dienen volledig gerenoveerd te worden. Deze halfvrijstaande woning kan jouw droomwoning worden. Het perceel heeft een prachtige afmeting en de achtertuin is bijna 20 meter diep. Dit geeft deze woning uitstekende mogelijkheden voor aan- en of uitbouw. Woonoppervlakte: 66 m2 Inhoud: 244 m3 Perceel: 215 m2 Bouwjaar: 1924 Epa: G Indeling (maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: voortuin; zijtuin/oprit/parkeerplaats; entree; hal; woonkamer; keuken; badkamer/toilet; berging; tuin; schuur. Eerste verdieping: overloop; slaapkamer achterzijde; slaapkamer voorzijde; slaapkamer voorzijde. Aanvaarding in overleg (liefst wat langere termijn)