Watergang 12064 SR SpaarndamSpaarndam

EINDWONING UIT 2016, A+, VIER SLAAPKAMERS, 100 M² BESLOTEN HOEKTUIN OP ENKELE MINUTEN VAN HET SPAARNE. [ ENGLISH Below] Waarom zou je weggaan uit een kindvriendelijk wijk als je een ruime eindwoning hebt in één van de meeste gewilde buurten van Spaarndam? “Eerlijk gezegd stelden we onszelf die vraag ook. Onze dochter is hier opgegroeid: fietsen op straat, vriendjes twee deuren verder, en binnen vijf minuten aan het water. Maar kinderen worden groot en het huis is groter dan wij met z'n tweeën nodig hebben. Dat voelt als een gek moment om te vertrekken, tot je bedenkt dat dit precies de fase is waarin een ander gezin hier net zo gelukkig kan worden als wij waren." aldus de verkopers. Deze fraaie eengezinswoning met een woonoppervlak van ca. 133 m² combineert comfort, sfeer en een prachtige ligging in een kindvriendelijke wijk, waar scholen, sportvelden, winkels en het Spaarne binnen handbereik liggen. Met vier slaapkamers, een besloten hoektuin, een open keuken en een kwalitatieve afwerking is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Of je nu al een gezin hebt of er één wilt starten. Bij binnenkomst valt direct de lichtinval op, dankzij de vele raampartijen. Dat begint al in de ruime woonkamer met erker, waar je na een lange werkdag ontspant of met vrienden aan tafel zit. De openslaande deuren trekken het wooncomfort door naar de tuin, met een ruim terras en een vrijstaande berging. Alles omringd door groen en volledig besloten, met een afsluitbare deur naar de straatzijde. Vanuit het woongedeelte kijk je zo de keuken in. Doordat alles open is, loopt het vloeiend in elkaar over. De open keuken biedt veel werkruimte en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een dubbele oven. Een heerlijke plek voor wie graag kookt. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de volledig betegelde, luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een extra zwevend toilet. De tweede verdieping biedt eveneens veel ruimte: hier is de hoofdslaapkamer gerealiseerd, plus een aparte zolderkamer die nu als wasruimte en berging dient. Alle kamers zijn vrij in te delen naar eigen wens, dus ook wonen en werken combineren kan hier prima. WAAROM SPAARNDAM? Werken in Haarlem of Amsterdam en toch thuiskomen in de rust van een dorp: in Spaarndam kan het. Dit historische dorp ligt tussen Haarlem en recreatiegebied Spaarnwoude, en de natuur begint waar de woonwijk ophoudt. De woning staat in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk SpaarneBuiten, waar het dagelijks leven zich op loopafstand afspeelt. Twee basisscholen, kinderopvang en naschoolse opvang liggen om de hoek, dus geen gesleep in de ochtendspits. Boodschappen doe je bij de hagelnieuwe Albert Heijn op vijf minuten lopen. Hockey, voetbal, softbal en tennis vind je op de sportvelden in het dorp, en voor de kleintjes is er een grote speeltuin. Uit eten doe je bij een van de restaurants of in het gezellige café, zonder de auto te pakken. Naar het werk? Amsterdam en Haarlem bereik je snel via de uitvalswegen. Ook Schiphol, Hoofddorp, Alkmaar, Utrecht en Den Haag liggen vlot binnen bereik. Het centrum van Haarlem, de duinen en het strand liggen op 20 minuten fietsen. Rust doordeweeks, ruimte in het weekend en alles binnen handbereik. — INTERESSE? Stuur ons een bericht via de e-mailknop hierboven. Vermeld je telefoonnummer, dan bellen we je dezelfde dag terug om een moment te plannen. Je bezichtiging staat doorgaans binnen 48 uur ingepland, ook op zaterdag en doordeweeks 's avonds. — GOED OM TE WETEN: - Eigendom - Bouwjaar 2016 - Energielabel A+ - 20 zonnepanelen (2020) - Woning is volledig geïsoleerd - Ca. 133m2 gebruiksoppervlakte wonen (meetrapport aanwezig) - Verwarming en Warm water middels CV-Ketel (Intergas/2016) - Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing - Alle vloeren voorzien van vloerverwarming (muv zolder) - Airconditioning (Mitsubishi) geplaatst in 2023 - Unieke eindwoning in kindvriendelijke wijk - Hoektuin met privacy en aparte ingang vanaf straatzijde - Vrijstaande houten berging voorzien van elektra - Veel parkeergelegenheid in de omgeving (Gratis) - Oplevering in overleg [ ENGLISH ] Why would you leave a family-friendly neighbourhood when you have a spacious end-of-terrace house in one of the most sought-after areas of Spaarndam? ?"To be honest, we asked ourselves the same question. Our daughter grew up here: cycling in the street, friends two doors down, and at the water's edge within five minutes. But children grow up, and the house is bigger than the two of us need. It feels like a strange moment to leave, until you realise this is exactly the stage at which another family can be just as happy here as we were," say the sellers. This attractive family home, with a living area of approx. 133 m², combines comfort, character and a superb location in a family-friendly neighbourhood, with schools, sports fields, shops and the River Spaarne all within easy reach. With four bedrooms, a private corner garden, an open-plan kitchen and a high-quality finish, this is a home you can enjoy for many years to come. Whether you already have a family or are planning to start one. On entering, the natural light immediately stands out, thanks to the many windows. It begins in the spacious living room with bay window, where you can unwind after a long working day or gather round the table with friends. French doors extend the living space into the garden, with a generous terrace and a detached shed. All surrounded by greenery and fully enclosed, with a lockable gate to the street side. From the living area you look straight into the kitchen. As everything is open-plan, the spaces flow seamlessly into one another. The open kitchen offers plenty of worktop space and is fitted with an induction hob with extractor hood, fridge, dishwasher and a double oven. A wonderful spot for anyone who loves to cook. The first floor has three bedrooms and the fully tiled, luxurious bathroom with walk-in shower, vanity unit and an additional wall-hung toilet. The second floor also offers plenty of space: this is where the master bedroom is located, along with a separate loft room currently used as a laundry and storage room. All rooms can be freely arranged to suit your needs, so combining living and working from home is perfectly possible here. WHY SPAARNDAM? Working in Haarlem or Amsterdam and still coming home to the peace and quiet of a village: in Spaarndam, you can. This historic village lies between Haarlem and the Spaarnwoude recreation area, and nature begins where the residential area ends. The house is located in the family-friendly new-build neighbourhood SpaarneBuiten, where daily life takes place within walking distance. Two primary schools, a nursery and after-school care are just around the corner, so no morning rush-hour school runs. You can do your shopping at the brand-new Albert Heijn, a five-minute walk away. Hockey, football, softball and tennis are all available at the village sports grounds, and there is a large playground for the little ones. For dinner out, choose one of the restaurants or the cosy café, without needing the car. Commuting? Amsterdam and Haarlem are quickly reached via the main roads. Schiphol, Hoofddorp, Alkmaar, Utrecht and The Hague are also easily within reach. Haarlem city centre, the dunes and the beach are a 20-minute bike ride away. Peace and quiet during the week, space at the weekend, and everything close at hand. — INTERESTED? Send us a message using the email button above. Include your phone number and we'll call you back the same day to arrange a time. We aim to schedule viewings within 48 hours, including Saturdays and weekday evenings. — GOOD TO KNOW: - Freehold - Built in 2016 - Energy label A+ - 20 solar panels (2020) - Fully insulated - Approx. 133 m² living area (measurement report available) - Heating and hot water via central heating boiler (Intergas/2016) - Wooden window frames with HR++ double glazing - Underfloor heating on all floors (except the loft) - Air conditioning (Mitsubishi) installed in 2023 - Unique end-of-terrace house in a family-friendly neighbourhood - Private corner garden with separate access from the street - Detached wooden shed with electricity - Ample free parking in the area - Completion by mutual agreement