Arent van Gentlaan 261715 AN SpanbroekHeerenweide

Duurzaam wonen met comfort, ruimte en sfeer Zodra je de deur opent, voel je het meteen: rust, licht en ruimte. In deze royale, gasloze twee-onder-een-kapwoning komen duurzaamheid en comfort moeiteloos samen. De stijlvolle afwerking, het A+++ energielabel en de zonnige tuin aan het water maken dit een huis waar je elke dag met een glimlach thuiskomt – een plek om te genieten, te leven en echt thuis te zijn. Dankzij de slimme indeling en royale ruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers aan huis. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Heerenweide, woon je hier rustig en groen, met scholen, winkels en het station op korte afstand. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik – en zodra je thuiskomt, begint het genieten. Wonen met warmte en licht De ruime woonkamer ademt sfeer en comfort. Grote raampartijen zorgen voor een zee van licht, terwijl de vloerverwarming en de gezellige pelletkachel uitnodigen tot ontspannen avonden. Dankzij het uitgebalanceerde lichtplan ontstaat altijd de juiste sfeer – perfect afgestemd op zowel rustige avonden als gezellige momenten met vrienden. De open keuken vormt het kloppend hart van het huis. Met een groot kookeiland, hoogwaardige Siemens-apparatuur en een stijlvolle afwerking met vaste kastenwand is dit dé plek om samen te zijn. Via de openslaande deuren loop je direct de fraai aangelegde tuin in – binnen en buiten vloeien hier natuurlijk in elkaar over. Grenzend aan de keuken bevindt zich de volledig geïsoleerde garage, die ook vanuit de woning bereikbaar is. Dankzij de duurzame afwerking en verwarming is dit een ideale plek voor een praktijk, atelier, salon of comfortabele thuiswerkplek. Comfort op elke verdieping Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor veel licht en een prettige sfeer. De ruime, lichte overloop verbindt de kamers op een prettige manier. De luxe badkamer is een kleine wellnessruimte op zich: met een inloopdouche, ligbad, stijlvol meubel en modern sanitair. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, waardoor het zelfs op koude dagen aangenaam warm blijft. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met maar liefst vier Velux-dakramen, waardoor het licht hier overvloedig binnenvalt en je volop privacy geniet. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor alles netjes en praktisch is ingedeeld. Als kers op de taart vind je hier een heerlijke privésauna – jouw eigen wellnessplek om te ontspannen en onthaasten. Tuin aan het water – elke dag vakantiegevoel De tuin is een ware oase van rust. Met een sfeervolle vijver, mediterrane beplanting en ligging aan het water waan je je hier elke dag een beetje op vakantie. Door de gunstige ligging op het westen geniet je ’s avonds van de zonsondergang – perfect voor een borrel met vrienden of een rustig moment met een boek. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren én de zijkant van de woning, wat zorgt voor extra gemak. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is volledig gasloos en voorzien van de nieuwste duurzame installaties: • Warmtepomp (200 liter, verwarmings- en koeloptie) • WTW-systeem met afstandsbediening • Zonnepanelen • Laadpaal op de eigen oprit Alles is ingericht op comfortabel én energiezuinig wonen – klaar voor de toekomst. Leefomgeving Heerenweide is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met veel speelruimte, wandelpaden en waterpartijen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en het treinstation is de bereikbaarheid uitstekend – ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Perceel: 280 m² | Woonoppervlakte: 155 m² | Energielabel A+++ • Volledig gasloos, met warmtepomp, WTW-systeem, zonnepanelen en pelletkachel (Nordic Fire, WIFI-app) • Vloerverwarming en airconditioning • Inpandige, volledig geïsoleerde garage met toegang tot de woning en eigen oprit met laadpaal – ideaal als werkruimte, praktijk of salon • Luxe keuken met kookeiland, Siemens-apparatuur (met WiFi Home Connect) en vaste kastenwand • Fraai aangelegde tuin met vijver, aan het water en op het westen • Eigen sauna – jouw persoonlijke wellness aan huis • Hoogwaardige afwerking met oog voor detail en kwaliteit • Rustige, groene en kindvriendelijke wijk met uitstekende bereikbaarheid Ervaar het zelf Deze woning is meer dan een huis – het is een plek waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen. Kom het zelf ervaren en ontdek hoe fijn het hier wonen is. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je zult je direct thuis voelen.