Arent van Gentlaan 431715 AN SpanbroekHeerenweide

Duurzaam, moderne afwerking en prachtig gelegen! Dat geldt zeker voor deze in 2020 gebouwde royale 2-onder-1 kapwoning met landelijk uitzicht aan de achterkant! De woning beschikt over een ideaal isolatiepakket, warmtepomp en maar liefst 12 zonnepanelen en is daarmee klaar voor een zeer duurzame toekomst. Het geheel is gesitueerd in de ruim opgezette woonwijk Heerenweide en grenst aan de voorzijde aan een hofje met enkel bestemmingsverkeer. Vanuit de achtertuin direct zicht op de schaapjes. Het geheel is gesitueerd op een ruime kavel van 286 m² eigen grond. In Spanbroek, een centraal gelegen dorp binnen de gemeente Opmeer, geniet u van de perfecte balans tussen rust en een bruisende gemeenschap. Sportliefhebbers zullen het rijke aanbod van activiteiten in Opmeer en omgeving omarmen, met vele verenigingen en diverse sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Verken de charme van deze prachtige omgeving zelf en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Woonoppervlakte ca. 162 m², overige inpandige ruimte 16 m², externe bergruimte 7 m² en perceel 286 m² en inhoud ca. 635 m³ Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje met vast wandmeubel; ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar zonneterras. De keuken past perfect bij de stijl van de woning en is van alle moderne inbouwapparatuur voorzien. De diepte van de keuken is 75 cm en heeft dus extra werkruimte. De tegelvloer met vloerverwarming is volledig doorgelegd op de begane grond. 1e verdieping: Overloop; 3 ruime slaapkamers en luxueus ingerichte badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en radiator. De zeer ruime master-bedroom aan de voorkant van de woning is zeer praktisch ingedeeld. De 1e verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer. 2e verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met separate technische ruimte met opstelling warmtepomp, boiler, wtw-unit en opstelplaats voor wasmachine en droger. Op dit moment is de zolder nog niet volledig afgewerkt maar is geheel naar eigen wens vorm te geven! Garage: De garage is deels omgebouwd tot praktijkruimte en vanuit de achtertuin deels als berging in gebruik. De praktijkruimte is extra geïsoleerd, beschikt over warm- en koud water aansluiting en heeft een separaat toilet. Een ideale plek voor uw eigen salon en/of praktijkruimte. Tuin: Aan de voorzijde is een overkapping aan de garage vastgezet en op de ombouw van de containers is een laadpunt voor de auto geïnstalleerd. Langs de garage loop je de achtertuin in. Dit heerlijke uitzicht wilt u met uw eigen ogen bekijken! De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een extra houten berging, een elektrisch zonnescherm, waterkraan en een vlonder aan het water. Wij hopen u snel te mogen verwelkomen bij deze prachtige woning!