C.N. Appelstraat 181715 GG SpanbroekSpanbroekerweg Kern

Toeval bestaat niet. Als je het doet, doe het dan goed. Met dit credo is in 2018 deze prachtige villa gebouwd. Elk element draagt bij aan sfeer en comfort. Van de bioscoop in de kelder tot de loft in de nok, van de enorme doorkijkhaard tot de geïntegreerde licht- en geluidsinstallatie. De ruimten zijn riant maar voelen knus. Drie schuifpuien en de achtertuin bieden weids uitzicht over de landerijen. Zelfs tijdens het douchen is het uitzicht fenomenaal. Dat is geen toeval. Niets is hier toeval. Een totaal woonoppervlakte van maar liefst 550 m², waarvan 109 m² de parkeerkelder betreft. Een villa die alles biedt: uitmuntend comfort, verfijnde luxe, optimaal gemak en de nieuwste hightech voorzieningen. Dit is meer dan een woning; het is een familiehuis waar u zich direct thuis voelt en nooit meer weg wilt. Voor iedereen is er een eigen plek, een warme en veilige haven die écht als thuis voelt. Kom binnen Vanaf de eerste stap die u binnenzet ervaart u ruimte, rust en luxe. Via de entree aan de voorzijde komt u in de vestibule. De indrukwekkende eikenhouten trap welke doorloopt van beneden tot boven, leidt de blik omhoog, terwijl achter de trap ook het landelijke uitzicht de aandacht trekt. De vier deuren in deze royale hal leiden achtereenvolgend naar de meterkast, een fijne kantoorruimte aan de voorzijde, een vorstelijk toilet en de inloopgarderobe. Opvallend detail: alle kozijnen op de begane grond en op de eerste verdieping zijn gemaakt van rvs. Slechts een rand van vijf millimeter dik is zichtbaar. De living strekt zich uit over de volledige breedte van de villa. Hoge raampartijen en maar liefst drie schuifpuien laten veel licht naar binnen. Tegelijkertijd bieden ze weids uitzicht richting de Zomerdijk. Vanachter het verlaagde plafond schijnen zogeheten ‘wall washers’ de muren aan (zie Domotica). De afwerking is subliem. Vloerverwarming maakt het comfort compleet. De keuken bevat alle luxe die u verwacht, van bordenwarmer tot een duurzame afzuigkap met plasmafilter. Achter het strakke kookeiland, dat tevens een bar is, staat de kok altijd in contact met de eet- en woonkamer. Naast de ingebouwde vitrinekast is de deur naar de bijkeuken. Hier vindt u de achteringang, wasmachine-opstelling en een wastafel. De sfeervolle zithoek wordt gemarkeerd door een robuuste room divider. Hierin is de volgende eyecatcher verwerkt: een doorkijk-gashaard van maar liefst 1.80 meter breed. Daarachter is de voorkamer. Deze is ingericht als chill-ruimte met een tweede tv, maar het uitzicht naar buiten verveelt ook hier nooit. De galerij op de eerste verdieping rond de statige trap biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Vanuit twee slaapkamers wandelt u zo het grote, beschutte balkon aan de achterzijde op. Dit ligt verdiept in de rieten kap. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en de Hollandse luchten. De master bedroom biedt zelfs in twee richtingen weids uitzicht. Behalve het balkon heeft u hier bovendien een fraaie inloopkast én een badkamer en suite. Wastafels, toilet, vrijstaand bad, stortdouche with a view: alles stijlvol en tiptop afgewerkt. De separate badkamer bevindt zich aan de voorzijde, in de dakkapel dat de entree accentueert. Met een toilet, dubbele wasbak én tweepersoons stortdouche baadt u ook hier in luxe en gemak. Wie voor de villa staat verwacht het niet, maar onder de kap schuilt nog een volwaardige tweede verdieping. Het is één grote ruimte met zo’n 70 vierkante meter vloeroppervlak, een wastafel en een dakkapel aan de achterzijde. De mogelijkheden om deze ruimte te benutten of te splitsen zijn talloos. De woning is volledig onderkelderd. Deze extra verdieping heeft twee functies. Enerzijds is er de riante verwarmde garage met keukenblok, toilet én extra berging. Anderzijds is hier de heerlijke bar annex bioscoop. Telefoon verbinden en streamen maar! Koelkast vullen en genieten met elkaar. Niemand die u hoort. Buiten Aan de achterzijde rust, ruimte en uitzicht op schaapjes in de verte, als een echt landhuis. Aan de voorzijde een paar minuten verwijderd van winkels, scholen en de voetbalclub. Een ideale combinatie. Bovendien is de C.N. Appelstraat geen doorlopende weg. Zeer autoluw dus. In de jonge wijk wonen vooral gezinnen met opgroeiende kinderen. Als enige staat deze woning 70 centimeter boven straatniveau. Dit maakt het chique bordes mogelijk. Ook de tuin, ontworpen door John Koomen, is rondom van hoog niveau. De hele zomer kleurrijk en toch onderhoudsarm. De achtertuin bestaat vooral uit borders, gazon en een aangenaam terras. Helemaal achter in de tuin ligt het tweede terras: een buitengewone plek voor de vuurkorf. In 2023 is het volgende pronkstuk geplaatst: het tuinhuis. Dit is een volwaardige buitenkeuken, veranda, sauna én berging ineen. Ook hier is de inrichting tot in detail verzorgd. Glazen schuifwanden, natuurstenen vloer, een bartafel en sfeervolle aankleding maken het helemaal af. Op het dak, achter de omlijsting van de dakpannen, liggen de 22 zonnepanelen verborgen. Domotica Gemak dient de mens. In deze villa heeft elke ruimte een eigen digitale thermostaat, eenvoudig bedienbaar. Zowel de verwarming als de ventilatie worden continu gemonitord. Dit leest u af op het scherm in de woonkamer. Hierop stelt u ook andere installaties in. Het audiosysteem bijvoorbeeld. Deze is ontworpen en aangelegd door Botman Audio. In de verlaagde plafonds zijn hoogwaardige speakers weggewerkt. Dit resulteert in een aangename geluidsbeleving, gelijkmatig verdeeld over de hele begane grond. Langs de verlaagde plafonds heeft Klaver Technisch Bedrijf rondom ledverlichting aangebracht. Dit geeft mooi verspreid indirect licht op de wanden. Het doet elegant en rustgevend aan. Via het scherm kunt u zelf sferen en programma’s creëren. Ligging Wonen in een landelijk gelegen dorp waar alle gemakken bij de hand zijn. In Spanbroek kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen (AH, drogist, slagerij, Hema, Action etc.). Ook zijn er meerdere basisscholen gevestigd. Op 5 minuten rijden ligt het treinstation Obdam. Daarnaast is er een snelle ontsluiting naar Heerhugowaard, Schagen, Hoorn en de A7 richting Amsterdam. Bewoner aan het woord “Ik heb de woning in eigen beheer gebouwd. De bouwkundig ingenieur kreeg van mij de vrijheid om de tekening tijdens de bouw nog aan te passen. Voortschrijdend inzicht mag je namelijk niet negeren, vind ik. Het zijn kansen. Hierdoor voelt alles nu precies goed. Dat was mijn doel: groot maar knus, modern maar simpel, luxe maar warm. Daarbij hou ik van grote gebaren, zoals de trap, kookeiland, eettafel en doorkijkhaard. Alle verhoudingen eromheen kloppen. Bij de bouw schakelde ik de hulp in van pure vakmensen, van binnenhuis- tot tuinarchitect en van klimaatspecialist tot audio-expert. Topkwaliteit op maat. Het resultaat: iedereen voelt zich hier welkom en thuis. Misschien ga ik de tuin nog het meest missen. Zo vrij, met zo’n mooi uitzicht! Alsof er verderop geen bewoonde wereld meer is. De locatie is sowieso top: kindvriendelijk met alle denkbare voorzieningen liggen op een paar minuten fietsen. Natuurlijk bouwde ik dit huis niet met het idee om het na zes jaar al te verkopen. Het lot wil soms anders. Niets is toeval. Deze villa heeft alles voor een rijk gezinsleven.” Bijzonderheden - De naastgelegen sloot is eigendom en is voorzien van kunststof beschoeiing - Tuin voorzien van drainage en aangelegd door John Koomen - Verwarmde helling naar de garage - Garage en begane vloer voorzien van vloerverwarming - 22 zonnepanelen en een warmtepomp geplaatst in 2023 - Volledig geïsoleerd tuinhuis geplaatst in 2023 Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).