Herenweg 39-C1715 EG SpanbroekSpanbroek Centrum

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite HERENWEG39C.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! In het hart van Opmeer/Spanbroek, met alle voorzieningen op loopafstand, staat deze ruime hoekwoning op een royaal perceel van 308 m². Met ruim 145 m² woonoppervlak en een vrijstaande berging annex praktijkruimte met eigen oprit biedt de woning een uitzonderlijke combinatie van comfortabel wonen en werken aan huis. De ruimte, de indeling en de ligging maken dit een woning met veel potentie. Hoewel de woning een grondige opknapbeurt vraagt, is de basis degelijk en biedt dit juist de kans om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Denk aan het creëren van een grote leefkeuken, het toevoegen van extra comfort of het modern afwerken van de ruime slaapkamers. Ook de locatie is een belangrijk pluspunt. De woning ligt centraal in het dorp, op een steenworp afstand van winkels, een bushalte en overige voorzieningen. Dankzij de hoekligging geniet u bovendien van extra privacy, fijne lichtinval en extra tuinruimte rondom de woning. Het geheel vormt een ideale woonplek voor gezinnen, doorstromers of ondernemers die thuis willen werken. Een woning met ruimte, vrijheid en volop toekomstmogelijkheden! Indeling Begane grond: U komt binnen in een brede, uitnodigende hal met open trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit hier loopt u de keuken in, die is uitgevoerd in een standaard hoekopstelling en diverse indelingsmogelijkheden biedt. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en beschikt aan de achterzijde over een praktische uitbouw. De haardpartij vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de grote ramen – inclusief een zijraam – zorgen voor veel licht en een prettig uitzicht op de tuin. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met achterom, ideaal als extra bergruimte of wasruimte. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot een verzorgde toiletruimte en drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon aan de achterzijde, een heerlijke plek om in de ochtendzon te starten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douchebad, met mogelijkheden tot modernisering naar eigentijdse wensen. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met cv-opstelling en veel bergruimte. De royale zolderkamer, voorzien van twee dakramen, biedt dankzij de kapvorm uitstekende mogelijkheden als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Exclusieve woningwebsite Op HERENWEG39C.NL vindt u uitgebreide woninginformatie zoals het NEN2580-meetrapport, een videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige Zonnestand-tool. Hiermee ziet u precies hoe de zon op elk moment van het jaar in de tuin valt en krijgt u inzicht in de geschiktheid van het dak voor zonnepanelen. Spanbroek en omgeving Deze woning ligt in het centrum van Spanbroek, een karakteristiek en levendig dorp in het hart van West-Friesland. Het dorp biedt het een ideale mix van rust, ruimte en voorzieningen. Het dorpscentrum beschikt over winkels zoals Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn, aangevuld met lokale speciaalzaken en een wekelijkse markt voor verse producten. Dankzij de gunstige ligging nabij de N241 en A7 zijn Hoorn, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar, waardoor zowel woon-werkverkeer als recreatie goed te combineren zijn. De omgeving staat bekend om het uitgestrekte polderlandschap, waar u prachtig kunt fietsen en wandelen. Routes zoals het “Ommetje Spanbroek-Opmeer” leiden u langs weilanden, molens en waterwegen. Met een actief verenigingsleven, diverse sportclubs en een hechte dorpsgemeenschap biedt Spanbroek het beste van landelijk wonen met alle gemakken binnen bereik.