Pastoor Meriusstraat 1861715 VG SpanbroekPastoor Merius

Map
  • 111 m²
  • 175 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherComfortabele hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin!

Description

Comfortabele hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en grote berging op een rustige en geliefde locatie in Spanbroek! Ben je op zoek naar een fijne, ruime woning waar je direct prettig kunt wonen? Dan is deze hoekwoning aan de Pastoor Meriusstraat 186 een uitstekende kans. Dankzij de rustige ligging, het perceel van 175 m², vier slaapkamers (waarvan drie op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping) en een praktische indeling is dit echt een ideaal huis! De huidige eigenaar heeft de woning keurig bewoond en laat deze instapklaar achter voor de nieuwe eigenaar. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie en een energiezuinige CV-combiketel uit 2023 is er een solide basis qua energieverbruik en wooncomfort aanwezig. Het huidige energielabel C is met een paar aanpassingen te verbeteren naar een B-label! In de heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten kun je tot in de avond genieten van de zon. Daarnaast is er een grote berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. De ligging is bovendien zeer prettig: op korte afstand van de supermarkt, vele winkels in het dorpscentrum, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Ook het actieve verenigingsleven in Spanbroek maakt dit een fijne woonomgeving. Het dorp ligt centraal tussen Alkmaar en Hoorn en op maar 30 minuten van Amsterdam! Wordt dit JOUW nieuwe HUIS? INDELING Begane grond: entree; hal; meterkast; toilet met fontein; woonkamer met een fijne lichtval en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een goede eettafel. De open keuken met inbouwapparatuur sluit hier perfect op aan en vormt samen met de woonkamer een prettige en uitnodigende leefruimte. Eerste verdieping: overloop; separaat toilet (sanibroyeur); drie goed ingedeelde slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche en wastafel, waardoor je alle basiscomfort hebt zonder dat er direct iets hoeft te worden aangepast. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte; CV opstelling uit 2023; grote vierde slaapkamer met dakkapel, perfect als logeerkamer, tienerkamer of rustige werkplek. Waarom juist deze woning? -Ruime woning van ca. 111 m2 -Lichte woonkamer met open keuken -4 slaapkamers -Complete badkamer met ligbad, douche en wastafel -CV-ketel 2023 -Isolatie: dak, muur en vloer -Energielabel C (verbeterbaar naar B), geldig tot 2035 -Grote schuur van 11 m2 -Rustige woonstraat met voorzieningen dichtbij -Aanvaarding in overleg, kan snel

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,378
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1971
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
External storage space
11 m²
Plot size
175 m²
Volume in cubic meters
430 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

OPMEER F 2066
Cadastral map
Area
175 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
61 m² (7.46 metre deep and 8.13 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

3,191x

Viewed

27x

Saved

6-1-2026

On Funda

Neighborhood

Pastoor Merius

Spanbroek
Residents
395
Family with children
36%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.