Roerdomp 371715 HK SpanbroekWijde Klaver Oost

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite ROERDOMP37SPANBROEK.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Wijde Klaver gelegen is deze modern ingerichte en keurig onderhouden eengezinswoning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet u van extra leefruimte en een prettige eetkeuken. De woning beschikt over vier slaapkamers, is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A, dus klaar voor een duurzame toekomst. De achtertuin op het oosten, met berging en achterom, biedt een fijne plek om buiten te zitten, terwijl kinderen om de hoek veilig kunnen spelen bij het openbaar groen met speelweide. Scholen, openbaar vervoer en het dorpscentrum met een uitgebreid winkelaanbod liggen allemaal op korte afstand, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Kortom: een complete gezinswoning op een perceel van 147 m², waar comfort, ruimte en een gunstige ligging uitstekend samenkomen! Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de hal, voorzien van een uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte living met sfeervolle fronterker, vaste kast en een strakke PVC-vloer. De eetkeuken bevindt zich deels in de uitbouw aan de achterzijde en is voorzien van tuindeuren die toegang geven tot de zonnige terrastuin. De praktische hoekopstelling met bovenkastjes, apothekerskast en carrouselkast is uitgerust met een heetwaterkraan en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits M-system gasfornuis, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. In de uitbouw is tevens een aparte achter entree aanwezig. 1e verdieping: Via de strak beklede trap bereikt u de overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand en één met dakraam aan de achterzijde. De ruime badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een dakraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger, een kast met de CV-opstelling (2024) en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de voorzolder is de volwaardige vierde slaapkamer bereikbaar, compleet met dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Achter de knieschotten is hier eveneens veel praktische opbergruimte aanwezig. Exclusieve woningwebsite: Op ROERDOMP37SPANBROEK.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Wonen in Spanbroek: rust, dynamiek en alle gemakken Spanbroek, gelegen in de fraaie gemeente Opmeer in West-Friesland, biedt een ideale combinatie van rust en levendigheid. Dankzij de centrale ligging in een landelijke omgeving en de nabijheid van historische steden, kunt u hier genieten van het buitenleven met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum biedt alles voor de dagelijkse boodschappen, zoals Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt Hoorn op slechts 15 minuten rijden, met tal van winkels en faciliteiten. Steden zoals Amsterdam en Alkmaar zijn bovendien via de A7 eenvoudig te bereiken. Voor studerende kinderen zijn de hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard binnen 35 minuten met de elektrische fiets bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte dichtbij en verbindingen naar Hoorn en het NS-station in Obdam. De gemeente Opmeer kent bovendien een actief verenigingsleven en biedt veel sportmogelijkheden, zoals voetbal, hockey, tennis en fitness. Ontdek zelf de charme van deze gemeente en plan vandaag nog een bezichtiging!