Waterhoen 101715 HA SpanbroekWijde Klaver Oost

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite WATERHOEN10.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Gelijkvloers wonen met alle gemakken – Ruime 2/1 kapwoning met garage en zonnige tuin! Ben je op zoek naar comfortabel en levensloopbestendig wonen, maar wil je ook de ruimte en vrijheid van een bescheiden eengezinswoning? Dan is deze fijne twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning beschikt over een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De uitgebouwde keuken en praktische bijkeuken met binnendoor naar de garage zorgen voor extra ruimte en gemak. Daarnaast is er op de verdieping nog een tweede slaapkamer, perfect als logeer-, hobby- of werkkamer. De woning is gelegen op een fijne locatie, met een zonnige tuin op het zuiden, waar je van 's ochtends tot 's avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Op loop- of korte fietsafstand vind je diverse winkels en voorzieningen in het centrum van Opmeer/Spanbroek, waardoor je alles bij de hand hebt – en toch geniet van rust en ruimte in de buurt. Indeling: Begane grond: Via de entree met luifel kom je in de hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping. De woonkamer heeft een open keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot een royale badkamer met douche en wastafel. De badkamer is ook bereikbaar via de hal. Daarnaast is er een bijkeuken met vaste schuifkast en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de aangebouwde garage (5,76 x 2,96 m). 1e verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte en cv-kast. Hier bevindt zich een tweede, eveneens ruime slaapkamer (circa 13 m²) met dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, WATERHOEN10.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Omgeving Spanbroek: Deze fraaie woning ligt in het charmante dorp Spanbroek, onderdeel van de gemeente Opmeer, midden in het hart van West-Friesland. Spanbroek heeft een gezellige dorpskern met diverse voorzieningen zoals winkels, waaronder Hema, Action, Kruidvat en een Albert Heijn. Met ruim 4.800 inwoners biedt het dorp een rustige, maar levendige omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de N241 en de A7, zijn steden als Amsterdam snel bereikbaar. Voor openbaar vervoer is er een bushalte op loopafstand, waarmee je snel in Hoorn of bij NS-station Obdam bent. Daarnaast is Hoorn, met zijn uitgebreide winkel- en uitgaansmogelijkheden, vlakbij gelegen. Middelbare scholen zijn op ongeveer 25 minuten fietsen te bereiken. De gemeente Opmeer heeft een bruisend verenigingsleven en biedt volop sportmogelijkheden, waaronder voetbal, hockey, fitness en tennis. Spanbroek is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en toch alle gemakken binnen handbereik. Ontdek zelf de charme van deze gemeente en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!