Kastanjelaan 36176 DB SpaubeekSpaubeek

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Deze charmante eengezinswoning is gelegen aan de Kastanjelaan 3 in een rustige en kindvriendelijke wijk in Spaubeek. De buurt biedt een veilige en prettige leefomgeving met weinig verkeer en is ideaal gelegen nabij scholen, speeltuinen en uitvalswegen. Het huis, gebouwd in 1982, heeft een woonoppervlakte van 85 m² op een perceel van 139 m² en is een ideale starterswoning. BEGANE GROND Bij binnenkomst kom je in de hal, voorzien van een toiletruimte, meterkast en toegang tot de kruipruimte onder de gehele begane grond. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in verbinding met de keuken, uitgerust met een elektrische kookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de privacy rijke tuin. De tuin is volledig omsloten en bereikbaar via een steegje achterom. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van hardhouten kozijnen en rolluiken. De badkamer is compleet uitgerust met een bad met douchefunctie, toilet en badmeubel met wasbak. Deze indeling maakt de woning flexibel en geschikt voor gezinnen of als combinatie van woon- en werkruimte. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De zolder is goed geïsoleerd, voorzien van een radiator en een groot dakraam met dubbele beglazing. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, is jarenlang gebruikt als hobbykamer en herbergt daarnaast de CV-ketel (eigendom). BUITENRUIMTE EN GARAGE De tuin, gelegen aan de achterzijde, biedt optimale privacy dankzij de omringende schuttingen en is ideaal voor ontspanning. De bijbehorende garage, gesitueerd op Kastanjelaan 7A, heeft een oppervlakte van circa 18 m² en biedt extra bergruimte of parkeergelegenheid. OVERIGE KENMERKEN • Voorzien van een zadeldak met dakpannen; • Energielabel B; • Garage; • Dakisolatie; • De begane grond beschikt over dubbel glas; • Rolluiken zijn geplaatst op alle slaapkamers en het grote raam aan de achterzijde van de begane grond. Ben je op zoek naar een fijne woning op een rustige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.