Rubensstraat 146176 CW SpaubeekSpaubeek

Bent u op zoek naar een rustig gelegen woonhuis in Spaubeek? Dan is deze twee -onder-een-kap woning met drie slaapkamers, overdekt terras, moderne badkamer en garage echt iets voor u. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak. Indeling: Begane grond Oprit voor meerdere auto's. Hal met vernieuwde meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars) en toilet met fonteintje. Doorzon woonkamer (ca. 31.5m²) met eikenhouten parketvloer, houtkachel (ter overname) en een airco. Keuken (ca. 8.5m²) met aanrechtcombinatie voorzien de volgende apparatuur: inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, spoelbak en afzuigkap. Overdekt terras (ca. 19m²). Geheel omsloten tuin met gemetselde vijver. Garage (ca. 19.7m²). Eerste verdieping Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 12.8m², 12.7m² en 9.1m²), allen voorzien van laminaatvloeren. Recent vernieuwde badkamer (ca. 4.7m²) met ligbad, toilet en badmeubel met wastafel. Op de overloop is een airco geplaatst. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare zolderruimte met een nokhoogte van 2.2 meter en met opstelling CV-Combiketel (merk Remeha Calenta, bouwjaar 2018, eigendom). Tevens de mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap. Nadere bijzonderheden - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De vloer en het dak zijn geïsoleerd; - De woonkamer en de overloop zijn voorzien van een airco; - Deels voorzien van rolluiken; - Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom); - Na het opstellen van het huidige energielabel (D) is de woning voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en zonnepanelen; - Op een rustige locatie gelegen op een perceel van 279m²; - Mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap naar zolder. Omgeving: Spaubeek (Sjpaubik) behoort na de gemeentelijke herindeling sinds 1982 onder het bestuur van de gemeente Beek en heeft circa 3.345 inwoners (2021). Het dorp ligt in het Geleenbeekdal tegen de helling van het plateau van Schimmert. Langs de noordwestkant van het dorp lopen de A76 (richting Eindhoven, Heerlen/ Aken en België) met een afslag Spaubeek, en de spoorlijn Sittard - Heerlen - Herzogenrath, met station Spaubeek. Aan de overkant daarvan ligt het Stammenderbos, onderdeel van het natuurgebied Geleenbeekdal. Een wandeling naar Gasterij Kasteel Terborgh is een aanrader!