Soppestraat 266176 AM SpaubeekSpaubeek

Karakteristieke vrijstaande woning met 6 slaapkamers, dubbele garage en zwembad op royaal perceel van 1.653 m² In het hart van Spaubeek ligt deze charmante vrijstaande jaren ’30-woning, een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter én de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. Met maar liefst 6 slaapkamers, een dubbele garage en een ruime achtertuin met zwembad, is dit een ideaal familiehuis met tal van mogelijkheden. Algemeen • Bouwjaar: 1932 • Authentieke uitstraling met veel karakter • Voorzien van 6 slaapkamers • Woonoppervlakte: ca. 179 m² • Perceeloppervlakte: 1.653 m² • Inhoud: ca. 1077 m³ • Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas; deels houten kozijnen met enkelglas • Rolluiken grotendeels aanwezig • Energielabel: F • CV-installatie: ATAG (2017, huur; €54,87 of over te nemen voor €1.845,11) Ligging • Deze woning is centraal gelegen in de gezellige dorpskern van Spaubeek. • Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. • Uitstekende bereikbaarheid: binnen enkele minuten rijdt u de autosnelweg op richting Heerlen, Maastricht of Eindhoven. • Het NS-station ligt op slechts 10 minuten wandelen. Indeling Kelder • Zeer royale provisiekelder, ideaal als voorraadruimte. Begane grond • Entree/hal met tegelvloer, toilet met fonteintje en meterkast • Ruime doorzonwoonkamer met tapijtvloer en gezellige houtkachel • Slaap-/werkkamer op de begane grond • Open keuken met tegelvloer, uitgerust met o.a. gaskookplaat, afzuiging, koelkast en oven Eerste verdieping • Houten trap naar de verdieping • Overloop met toegang tot 4 slaapkamers • Laminaatvloer op de gehele verdieping • Grootste slaapkamer aan de achterzijde • Voorzien van rolluiken • Te moderniseren badkamer met ligbad, toilet en wastafel Tweede verdieping • Vaste trap naar de zolderverdieping • 6e slaapkamer, voorzien van dakkapel aan de achterzijde • Bergruimte met opstelling CV-installatie • Extra ruime provisieruimte Tuin • Zeer diepe en vrije achtertuin, gelegen op het noordoosten • Voorzien van terras, tuinhuis, vijver, gazon en zwembad • Toegang tot een ruime dubbele aangebouwde garage en vrijstaande stenen berging Garage/Berging • Zeer ruime dubbele geïsoleerde garage met kantelpoort en loopdeur • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's Kortom Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met karakter, veel slaapkamers, een dubbele garage en een enorm perceel met zwembad? Deze te moderniseren jaren ’30-woning biedt alle ingrediënten om uw droomhuis te realiseren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.