Hoofdweg-Zuid 219909 BA Spijk (GR)Spijk

Sommige woningen zijn eenvoudigweg niet in woorden te vangen. De Hoofdweg-Zuid 21 in Spijk is zo'n woning. Een indrukwekkend vrijstaand herenhuis waar architectuur, comfort en een compromisloos hoog afwerkingsniveau elkaar ontmoeten. Gelegen op een fraai perceel van maar liefst 2.975 m², biedt dit uitzonderlijke woonhuis een ongekende combinatie van representativiteit, leefruimte en functionaliteit. Vanaf het eerste moment wordt duidelijk dat hier is gekozen voor kwaliteit zonder concessies. Hoogwaardige materialen, verfijnde details en een doordachte indeling vormen de basis van een woning die niet alleen stijlvol oogt, maar ook optimaal wooncomfort biedt. Het absolute hart van de woning is de royale woonkeuken. Een exclusieve leefruimte waar koken, dineren en samenzijn naadloos in elkaar overvloeien. Hier vormt gastronomie het decor van het dagelijks leven en worden lange avonden met familie en vrienden als vanzelfsprekend onderdeel van het woonplezier. Met vier volwaardige slaapkamers, drie luxe uitgevoerde badkamers en maar liefst vijf toiletten biedt de woning een ongekend niveau van comfort voor gezin én gasten. In zowel de multifunctionele ruimte als in één van de twee slaapkamers op de verdieping bevindt zich een keukenblok met warm en koud water, waardoor een zelfstandige woonvleugel eenvoudig kan worden gecreëerd. Juist deze doordachte indeling maakt het object bijzonder veelzijdig. De woning is bij uitstek geschikt voor wie wonen wil combineren met werk en/of zorg, een kangoeroewoning wenst te realiseren of ruimte zoekt voor een exclusieve bed & breakfast of gastenverblijf aan huis. Privacy, zelfstandigheid en comfort gaan hierbij moeiteloos hand in hand. Ook buiten wordt het hoge kwaliteitsniveau voortgezet. De riante kavel vormt een groene oase van rust en privacy, met alle ruimte voor meerdere zonneterrassen, een stijlvolle tuin, speelvoorzieningen of andere exclusieve buitenwensen. Dit bijzondere object is meer dan een woning; het is een leefomgeving waar luxe, ruimte en veelzijdigheid op natuurlijke wijze samenkomen. Een huis dat zich onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking, royale maatvoering en uitzonderlijke mogelijkheden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen zonder concessies. Een woning die u niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren.... Spijk is het zogenaamde noordelijke "kerndorp" van de gemeente Eemsdelta. wat direct aangeeft dat het dorp een regiofunctie biedt voor de omliggende - kleinere - kernen. Onderdeel van deze regiofunctie is dat het fraaie wierdedorp een goed voorzieningenniveau kent, waarvan het kindcentrum en een uitgebreide supermarkt een goed voorbeeld zijn. Het dorp kent verder een gunstige ligging, onder meer vanwege de situering tussen de havenstad Delfzijl enerzijds en de groeiende Eemshaven anderzijds. Via de nabijgelegen N46 - beter bekend als de "Eemshavenweg" - zijn ook de stedelijke voorzieningen van de stad Groningen binnen 30 autominuten goed te bereiken. Naast voorzieningen op het gebied van de dagelijkse behoeften kent het dorp een rijk verenigingsleven en meerdere sportverenigingen. Indeling: Begane grond: Entree (ca. 8,5 m²) met prachtig plafond en aangrenzend multifunctionele ruimte (ca. 23 m²; met houtkachel, vaste kastruimten en keukenblok) en toegang naar de opkamer (ca. 9,5 m²; met aangrenzend toilet). Tevens vanuit de entree te bereiken woonkamer (ca. 25 m²; met houtkachel) met doorgang naar de royale woonkeuken (ca. 31,5 m²; met luxe keukenblok en schiereiland, beiden voorzien van uitstekende Neff inbouwapparatuur). Vanuit de woonkeuken of de entree komt u in de hal met opgang naar de verdieping, toegang naar de kelder (ca. 12,5 m²), toilet, bijkeuken (ca. 7,5 m²; met meterkast en achterentree) en badkamer (ca. 6,5 m²; met inloopdouche, toilet en wastafel). Verdieping: Via de vaste trap te bereiken overloop met technische ruimte, slaapkamer (ca. 22,5 m²) met badkamer en suite (ca. 6,5 m²; voorzien van inloopdouche, sunshower, wastafelmeubel en toilet) en walk-in closet. Tevens vanuit de overloop te bereiken slaapkamer (ca. 16 m²; met keukenblok) en toegang naar de badkamer (ca. 3,5 m²; met inloopdouche, wastafel en toilet) en aangrenzende slaapkamer (ca. 15 m²). Buiten: - een fantastische royale tuin met een diepte van ca. 37,5 m en met een breedte van het achterste deel van ca. 19 m; - een vrijstaande houten garage (ca. 6,75 m x 3,65 m) met royale zolderverdieping met veel opbergruimte, gebouwd in 2023 en met een aangebouwde overkapping (ca. 3,25 m x 5,15 m), gedekt met 10 zonnepanelen. Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening door middel van 2 cv-combiketels Intergas Extreme 36 CW5, bouwjaar 2020, eigendom (beiden voor het laatst onderhouden in november 2025); - Houtkachel in de woonkamer, gaskachel in de multifunctionele ruimte. Verder vloerverwarming in de gehele benedenverdieping (m.u.v. de opkamer); - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. Alle buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd door een professioneel bedrijf en is in de zomer van 2026 nog volledig up-to-date gemaakt, zodat u weer jaren vooruit kunt; - Leem stucwerk in de woonkeuken en in de opkamer; - Nagenoeg de gehele benedenverdieping voorzien van houten visgraatvloeren; - Zeer goed geïsoleerd; - De woning is van eind 2019 tot medio 2021 bouwkundig versterkt n.a.v. de versterkingsoperatie. Vrijwel alles is aan de binnenzijde vernieuwd, vervangen en geïsoleerd.