Gaard 523206 AR SpijkenisseGaarden

Gaard 52 te Spijkenisse Instapklaar wonen met volop licht, ruimte én twee fijne balkons? Dan ben je bij Gaard 52 aan het juiste adres. Ben je op zoek naar een energiezuinig (Energielabel A) en instapklaar 4-kamer appartement met een heerlijke buitenruimte? Dan is dit fijne appartement aan de Gaard 52 absoluut een bezichtiging waard. De woning is ruim opgezet, heerlijk licht en gelegen in een prettige woonomgeving, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. LICHTE EN RUIME WOONKAMER Via de entree op de begane grond en de trapopgang bereik je de woning. Eenmaal binnen valt direct de lichte en verrassend ruime woonkamer op. De fraaie laminaatvloer en de grote raampartijen zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Dankzij de draai/kiep/kanteldeur naar het balkon geniet je hier van veel ruimte op het balkon, veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde beschikt het appartement bovendien over een tweede balkon. MODERNE HALFOPEN KEUKEN De moderne open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo vind je hier onder andere een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een fijne plek om uitgebreid te koken en tegelijkertijd contact te houden met de woonkamer. DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA BUITENRUIMTE Via de binnenhal bereik je de drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De hoofdslaapkamer heeft bovendien een airco die kan verwarmen en koelen. In de hal bevinden zich verder een apart toilet met fonteintje en een handige walk-in-closet. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. EXTRA BERGRUIMTE EN ENERGIEZUINIG Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met volledig dubbel HR++ glas en rolluiken aan de voorzijde, wat zorgt voor extra comfort en een prettig binnenklimaat. Met energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig. De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 75,- per maand. PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij helemaal. Bekijk de foto’s voor een eerste indruk van dit verzorgde appartement en plan snel een persoonlijke bezichtiging. Wij laten je deze fijne woning graag zelf ervaren. Bijzonderheden: • instapklaar 4-kamer appartement • 3 slaapkamers • 2 balkons • kunststof kozijnen en HR++ glas en zonnepanelen • energielabel A • oplevering ca. Q4 2026 Algemeen: • eigen grond • bouwjaar 1980 • woonoppervlakte ca. 85m2 • inhoud ca. 282m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie D, nummer 3895 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.