J. Witteveenlaan 723201 LX SpijkenisseVierambachten

Prachtig en ruim 3-kamerappartement in aanbouw in het exclusieve complex De Groene Warande! Ben je op zoek naar een modern, energiezuinig appartement op een centrale locatie? Dan is dit fraaie 3-kamerappartement in het nieuwbouwcomplex De Groene Warande absoluut het bekijken waard. Het complex is momenteel in aanbouw en ligt op een uitstekende locatie, nabij uitvalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Het appartement bevindt zich op de 7e verdieping en beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. INDELING Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, een praktische berging en de technische ruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime woonkamer heeft een speelse indeling en biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. De open keuken sluit mooi aan op de living (de keuken is niet inbegrepen en kan volledig naar eigen smaak worden gerealiseerd). Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer, voorzien van een douche en wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer bereik je het royale en zonnige balkon van maar liefst 10 m² — een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. BEZICHTIGING Omdat de woning momenteel nog in aanbouw is, is bezichtigen op locatie nog niet mogelijk. Bij serieuze interesse plannen wij graag een afspraak op kantoor om de tekeningen, plattegronden en verdere details uitgebreid met je door te nemen. KENMERKEN Nieuwbouw appartement in aanbouw Verwachte oplevering: circa 2027 Zeer energiezuinig met energielabel A+++ Voorzien van WTW-installatie (warmteterugwinning) Vloerverwarming én vloerkoeling Duurzame warmtepomp Volledig gasloos VvE in opstartfase Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten en beveiligde garage Infrastructuur aanwezig voor elektrisch laden in de parkeergarage Oplevering inclusief luxe badkamer Mogelijk fiscaal voordeel voor verkoper Een comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig appartement op een uitstekende locatie — een unieke kans voor wie zorgeloos en modern wil wonen. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterend gesprek op ons kantoor. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO