Lobeliastraat 373202 HR SpijkenisseHoogwerf-Noord

Lobeliastraat 37 in Spijkenisse INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET TUIN Dit fijne 3-kamerappartement op de begane grond is precies wat je zoekt als je zonder klussen wilt verhuizen. In 2023 is het huis van binnen volledig aangepakt: strakke wanden, moderne vloeren, een nieuwe keuken, luxe badkamer en een fris toilet. Alles klopt hier. Voeg daar de tuin op het noordwesten aan toe – met toestemming van de VvE – en je hebt een plek waar je direct kunt genieten. Ideaal voor starters, maar ook zeker voor afbouwers die gelijkvloers willen wonen met buitenruimte. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING Zodra je binnenkomt valt het meteen op: dit huis voelt fris, licht en verzorgd aan. De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van een grote raampartij, waardoor het daglicht prettig naar binnen valt. Hier heb je alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De strakke afwerking in combinatie met de moderne vloer zorgt voor een rustige basis waar je zo je eigen sfeer aan geeft. De indeling is praktisch en overzichtelijk, met een fijne doorloop naar de rest van het appartement. Alles is logisch ingedeeld, waardoor het huis prettig aanvoelt en optimaal wordt benut. MODERNE KEUKEN EN LUXE BADKAMER De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl. Hier heb je alles bij de hand om lekker te koken: een strak werkblad, inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, wat het extra praktisch maakt. De badkamer en het toilet zijn eveneens volledig vernieuwd en dat zie je terug in de afwerking. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en mooie materialen die zorgen voor een luxe uitstraling. Het separate toilet is in dezelfde lijn afgewerkt, wat zorgt voor een mooi geheel. TWEE SLAAPKAMERS EN FIJNE BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is perfect als logeerkamer, werkkamer of inloopkast. Dankzij de slimme indeling haal je hier het maximale uit de beschikbare ruimte. En dan de tuin: een groot pluspunt van dit huis. Gelegen op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren. Denk aan een loungehoek, eettafel of zelfs een groene invulling. Achterin vind je een praktische berging, ideaal voor fietsen en opslag. Er is een gebruikersrecht aanwezig voor het gebruik van de tuin behorend bij de woning. RUSTIGE WOONWIJK MET ALLES DICHTBIJ De ligging in Spijkenisse is prettig: een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Ook zijn er voldoende groenvoorzieningen en speelplekken in de buurt, wat het een fijne omgeving maakt om te wonen. De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Hierdoor ben je zo onderweg richting Rotterdam en de omliggende plaatsen. KENMERKEN: - Gelegen in een rustige woonwijk nabij voorzieningen - Tuin op het noordwesten (met toestemming VvE) - Woonoppervlakte: ca. 59 m² - Bouwjaar: 1964 - Gelegen op de begane grond - 2 slaapkamers - Gerenoveerd in 2023 (muren, vloeren, keuken, badkamer en toilet) - CV-ketel (2023, huur € 44,25 per maand) - Actieve VvE: €156,- per maand - Energielabel C - Oplevering: in overleg (medio juni) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.