Ranonkelstraat 493202 JV SpijkenisseHoogwerf-Zuid

PENTHOUSE MET DRIE BUITENRUIMTES EN VRIJ UITZICHT Zoek je een appartement waar ruimte, comfort en buitenleven samenkomen? Dan is dit fraaie penthouse precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 87 m², maar liefst drie buitenruimtes van samen circa 58 m², een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een eigen berging biedt dit appartement alles om comfortabel te wonen. De ligging op de bovenste verdieping zorgt voor veel privacy, een prettig vrij uitzicht en volop lichtinval. Dankzij het energielabel A, de lift en de praktische indeling is dit een appartement waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. LICHTE LEEFRUIMTE MET DIRECT CONTACT NAAR BUITEN Zodra je binnenkomt valt direct op hoe ruim en licht het appartement aanvoelt. De royale woonkamer van circa 39 m² beschikt over grote raampartijen aan meerdere zijden waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De warme houtlook vloer vormt een mooie basis en geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui direct het ruime dakterras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een neutrale, tijdloze kleurstelling. Er is volop werk- en kastruimte aanwezig en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Terwijl je kookt geniet je van het vrije uitzicht en het prettige daglicht dat ook hier volop aanwezig is. Wat dit penthouse extra bijzonder maakt zijn de drie buitenruimtes. Het royale dakterras op het oosten is een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast beschikken beide slaapkamers en de woonkamer over een eigen balkon op het westen, zodat je ook aan het einde van de dag nog heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Zo is er altijd wel een fijne plek buiten te vinden. COMFORTABEL WONEN OP ÉÉN WOONLAAG Het appartement is volledig gelijkvloers ingedeeld, waardoor het uitstekend aansluit bij iedereen die comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor en beschikt eveneens over een eigen balkon. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en praktische opbergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet, een inpandige berging met de cv-installatie en extra bergruimte voor huishoudelijke spullen. Het appartement beschikt bovendien over een eigen berging op de begane grond en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Hierdoor parkeer je altijd veilig en droog, terwijl fietsen en andere spullen eenvoudig kunnen worden opgeborgen. BOVENSTE VERDIEPING MET VEEL GEMAK Het appartementencomplex is gebouwd in 2010 en heeft een verzorgde uitstraling. Dankzij de lift bereik je het penthouse eenvoudig en comfortabel. De combinatie van goede isolatie, HR++ beglazing en energielabel A zorgt voor een energiezuinig appartement met een prettig woonklimaat gedurende het hele jaar. De ligging op de bovenste verdieping biedt veel rust en privacy. Er zijn geen bovenburen en vanaf de buitenruimtes geniet je van een vrij uitzicht over de omgeving. Juist die combinatie van ruimte, licht en buiten maakt dit penthouse bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfortabel wonen zonder concessies te doen aan woonkwaliteit. RUSTIG WONEN DICHT BIJ ALLE VOORZIENINGEN (optionele buurttekst) De Ranonkelstraat ligt in een rustige en verzorgde woonomgeving in Spijkenisse. Vanuit het appartement wandel je eenvoudig naar diverse winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Spijkenisse ligt op korte afstand, waar je terecht kunt voor een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals Theater de Stoep en de bibliotheek. Voor ontspanning zijn het Hartelpark en de groene recreatiegebieden in de omgeving snel bereikbaar. Hier kun je heerlijk wandelen of fietsen. Ook de Oude Maas en diverse natuurgebieden liggen op korte afstand voor wie graag buiten is. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Spijkenisse Centrum bevindt zich op korte afstand, waardoor Rotterdam eenvoudig bereikbaar is. Met de auto rijd je via de Groene Kruisweg of de A15 snel richting Rotterdam, de Botlek of de Europoort. Daarmee combineert deze locatie de rust van een woonwijk met alle voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik. KENMERKEN: - Penthouse op de bovenste verdieping - Groot dakterras van 37m2 op het oosten - Twee balkons/terrassen op het westen - Woonoppervlakte: 87 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 58 m² - Externe berging: 6 m² - Bouwjaar: 2010 - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Eigen berging voorzien van elektra - Energielabel A - Actieve VvE, bijdrage € 219,64 per maand - Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.