Hannie Schaftstraat 273207 GC SpijkenisseMaaswijk-Zuidwest

Hannie Schaftstraat 27 Spijkenisse VRIJSTAAND GEZINSHUIS MET ZONNIGE TUIN EN GARAGE In de geliefde wijk Maaswijk staat deze ruime en comfortabele vrijstaande woning klaar voor een nieuw gezin. Met een woonoppervlakte van 143 m², een riante en mooi aangelegde tuin op het zuidwesten, inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen erf, is dit een huis dat alles in zich heeft voor jarenlang woonplezier. En met energielabel A, 16 zonnepanelen en twee airco-units zit het ook aan duurzaamheid en comfort helemaal goed. RUIMTE EN LICHT IN DE WOONKAMER De woonkamer van circa 48 m² is een heerlijke plek om te leven. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en frisse sfeer. De vloer is afgewerkt met lichte tegels en de indeling is ruim, waardoor je eenvoudig een gezellige zithoek én een grote eettafel kwijt kunt. De open haard geeft extra sfeer op winterse avonden en de airco-unit is ideaal om te verwarmen, maar houdt het ook ’s zomers aangenaam koel. FIJNE KEUKEN EN FUNCTIONELE INDELING De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld met veel werkruimte, inbouwapparatuur en uitzicht op de straat. De keuken is ruim met circa 10m2 en biedt ruimte genoeg. Vanuit de keuken kijk je mooi vrij weg en heb je direct verbinding met de rest van de woonkamer. Verder op de begane grond: een ruime hal, toilet en toegang tot de inpandige garage. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra en wasmachine aansluiting én aan de zijkant is er nog een aparte berging. GROTE SLAAPKAMERS EN VERGROTE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn nu drie royale slaapkamers (voorheen vier, waardoor de badkamer is vergroot). De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijdezijde en heeft veel lichtinval en een airco-unit. De andere twee kamers zijn ook ruim en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is praktisch én compleet: ligbad, aparte douche, wastafel en bidet. Daarnaast is er nog een tweede apart toilet op de overloop en een aparte CV-ruimte. HEERLIJKE TUIN OP HET ZUIDWESTEN Buitenleven doe je hier in stijl. De fraai aangelegde achtertuin ligt perfect op de zon en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheiding. Het grote terras nodigt uit tot loungen of buiten eten, en kinderen kunnen hier veilig spelen. Ook de voortuin is verzorgd en biedt naast een fijne uitstraling ook praktische voordelen: plek om meerdere auto's te parkeren op eigen erf. POPULAIRE WIJK MET ALLE VOORZIENINGEN Maaswijk is een rustige en kindvriendelijke wijk met een fijne mix van jong en oud. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkelcentrum Maaswijk voor de dagelijkse boodschappen. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is goed, en met de auto zit je zo op de A15 richting Rotterdam of Hellevoetsluis. De wijk is ruim opgezet met veel groen en waterpartijen, wat zorgt voor een prettige, ontspannen sfeer. KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 143 m² - Perceeloppervlakte: ca. 421 m² - Bouwjaar: 1992 - Mooi aangelegde tuin op het Zuidwesten - 16 zonnepanelen (2021) - 2 airco units - 3 royale slaapkamers (oorspronkelijk 4) - Inpandige garage en aangebouwde houten berging - Parkeren op eigen erf voor meerdere auto's - Energielabel: A (geldig t/m 03-02-2036) - Aanvaarding: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.