Ibishoek 373201 HD SpijkenisseDe Hoek-2

** OPEN HUIS ZATERDAG 23 MEI 2026 VAN 11.00 - 14.00 UUR** RUIM FAMILIEHUIS MET VRIJ UITZICHT ACHTER Ben je op zoek naar een ruim huis met volop mogelijkheden, een zonnige tuin én een vrije ligging? Dan zit je hier goed. Dit huis aan de Ibishoek biedt precies wat veel starters en jonge doorstromers zoeken: ruimte, licht en comfort. Zo is het huis volledig voorzien van kunststof kozijnen en een dakkapel met HR++ glas, wat zorgt voor weinig onderhoud en goede isolatie. De circa 12 meter diepe achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Aan de achterzijde heb je bovendien een vrije ligging aan een singel en groen, wat zorgt voor rust, privacy en een open uitzicht. Met energielabel B, 12 zonnepanelen en een nageïsoleerde vloer is dit ook nog eens een energiezuinig geheel. LICHTE WOONKAMER MET DIRECT TUINCONTACT Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten, wat vooral op zonnige dagen echt een plus is. De ruimte is groot genoeg voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. Door de rechte wanden is de indeling eenvoudig en flexibel. Of je nu kiest voor een moderne inrichting of juist iets warms en sfeervols: hier kun je alle kanten op. Aan de voorzijde vind je de keuken. Deze is netjes en praktisch ingericht met voldoende kastruimte en werkblad. Vanuit de keuken heb je zicht op de straat, terwijl je toch verbonden blijft met de woonkamer. Een fijne basis, die je eventueel in de toekomst naar eigen smaak kunt aanpassen. ZONNIGE EN DIEPE TUIN OP HET WESTEN De achtertuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Met een diepte van circa 12 meter heb je hier alle ruimte om te genieten van het buitenleven. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt profiteren. De tuin is aangelegd met een combinatie van terras en groen, waardoor je verschillende zitplekken kunt creëren. Achterin staat een stenen berging en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de achterzijde. Je kijkt uit over een singel en groenstrook, wat zorgt voor een open en rustig gevoel. Geen directe achterburen, maar juist ruimte en privacy. VIER SLAAPKAMERS EN VOLWAARDIGE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettig formaat. Ook de andere kamers zijn goed in te delen, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of inloopkast mede vanweg het dakkapel aan de achterzijde. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine, wat het geheel praktisch maakt voor dagelijks gebruik. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag. Hier vind je de vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. FIJNE EN GROENE WOONOMGEVING De ligging van dit huis maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, ideaal voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. Aan de achterzijde grenst het huis aan een groene singel, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur dichtbij huis. De wijk zelf staat bekend als kindvriendelijk en overzichtelijk, met voldoende speelplekken in de buurt. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio zijn snel te bereiken. Zo combineer je hier rustig wonen met een goede bereikbaarheid. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 115 m² - Perceeloppervlakte: 136 m² - Bouwjaar: 1980 - Vrije ligging aan de achterzijde aan singel en groen - Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas - Dakkapel op eerste verdieping achterzijde - Schuifpui naar de zonnig tuin op het Westen - Tuin 12 meter diep met elektrisch zonnescherm - 12 zonnepanelen - Energielabel: B - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.