IJzertijdkreek 173206 HS SpijkenisseKreken

IJzertijdkreek 17 in Spijkenisse Comfortabel wonen met ruimte en een verzorgde tuin Ben je op zoek naar een verzorgd huis met een fijne indeling, veel leefruimte en een zonnige tuin? Dan is IJzertijdkreek 17 in Spijkenisse zeker een bezichtiging waard. Deze ruime eengezinswoning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne open keuken, een serre en een achtertuin op het zuiden. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas, de kunststof dakkapel en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van het huis op. De praktische berging aan de voorzijde biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Via de entree bereik je de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. Ruime leefruimte voor iedere dag De begane grond voelt direct prettig aan door de royale afmetingen en de grote hoeveelheid daglicht. De woonkamer is tuingericht en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De fraaie visgraatvloer en de rustige kleurstellingen zorgen voor een verzorgde basis. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze keuken heeft een landelijke uitstraling en beschikt over veel werk- en bergruimte dankzij de uitgebreide opstelling. Vanuit het keukenraam kijk je uit op de rustige straat. Een bijzonder pluspunt van dit huis is de serre aan de achterzijde. Door de glazen schuifwanden ontstaat een extra leefruimte die vrijwel het hele jaar door gebruikt kan worden. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in het voorjaar, beschut wilt zitten tijdens een zomerbui of juist de tuin bij de woonkamer wilt betrekken, deze ruimte vergroot het wooncomfort aanzienlijk. Aansluitend ligt de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, terrasruimte en privacy. Dankzij de gunstige ligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De aanwezige zonwering zorgt daarnaast voor extra comfort tijdens warme dagen. Drie slaapkamers en veel mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en kan uitstekend dienen als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Dankzij het dakraam profiteer je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping vormt een verrassende toevoeging aan het huis. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met kunststof dakkapel, waardoor extra ruimte en licht zijn ontstaan. Daarnaast is er een ruime overloop met technische ruimte en bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby's of extra opslag. Het huis is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. In combinatie met de Intergas cv-ketel uit 2025 en energielabel A resulteert dit in een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Groene ligging in De Akkers IJzertijdkreek 17 ligt in de populaire woonwijk De Akkers, een groene en ruim opgezette wijk aan de noordzijde van Spijkenisse. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, vele groenvoorzieningen en de uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. Vanuit het huis wandel je eenvoudig naar speelgelegenheden, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Europoort en de rest van Voorne-Putten goed bereikbaar, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor zowel starters als doorstromers die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken: - Ligging: gelegen in de woonwijk De Akkers, aan een rustige straat met groen speelveld aan de achterzijde; - Achtertuin met serre op het Zuiden; - Woonoppervlakte: 117 m² - Perceeloppervlakte: 123 m² - Bouwjaar: 1982 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel A met Intergas cv-ketel uit 2025 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas - Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering: in overleg, kan snel Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.