Indusstraat 663207 AD SpijkenisseSchenkel-Zuidoost

Energiezuinige (label A) en volledig geïsoleerde hoekwoning met garage, eigen oprit, 14 zonnepanelen, airco en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is gelegen in de gewilde wijk "Schenkel", op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, diverse scholen en het natuur- en recreatiegebied "De Oude Maas". De wijk "Schenkel" is rond de jaren '90 gebouwd, waarmee Spijkenisse voor het eerst richting de rivier de Oude Maas begon uit te breiden. De wijk kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid en ontsluiting, alsmede vele voorzieningen voor alle leeftijden. Opvallend is de goede mix tussen senioren en gezinnen. Er is veel groen in en om de wijk, in de vorm van recreatiegebied "De Oude Maas" en diverse internationaal aangeschreven natuurgebieden. Diverse basisscholen en speelvelden maken het geheel zeer kindvriendelijk. Begane grond Entree, hal met meterkast en geheel betegeld toilet met fonteintje. Via de hal toegang tot de lichte woonkamer (ca. 30 m²) welke is voorzien van een trapkast en schuifpui. Via de tussenhal, met directe toegang tot zowel de tuin als de garage, is de woning bijzonder praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de half-open, lichte keuken in U-opstelling, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, close-in boiler en koelkast. De gehele begane grond heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming (met uitzondering van het toilet en de hal naar de garage). Eerste verdieping Overloop met toegang tot een grote, lichte slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en airco. Deze kamer was voorheen twee afzonderlijke slaapkamers en is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling — interessant voor gezinnen. Tevens een tweede slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een rolluik. De geheel betegelde badkamer is in 2025 gerenoveerd en voorzien van een douche, wastafel met meubel, handdoekrek en toilet. De gehele verdieping heeft een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Lichte voorzolder met dakraam, bergruimte, wasmachine-/drogeraansluiting, CV-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning, voorzien van een dakraam, airco en extra bergruimte achter het schot. Tuin De voortuin is voorzien van een sierhek, tegels en plantenborder. De keurig aangelegde achtertuin is opvallend ruim (bijna 80 m²) en is gelegen op het zuidoosten. Voorzien van houten berging, een overkapping aan de zijkant van de woning, een achterom en een loopdeur naar de garage. Garage Ruime aangebouwde stenen garage (6,6 × 3,04 m) met grote vliering biedt uitzonderlijk veel opbergruimte. Voorzien van een plavuizenvloer en elektra. Bijzonderheden: - Energielabel A (geldig t/m april 2036); - parkeerplaats op eigen terrein en garage; - gelegen op 222 m² eigen grond (volle eigendom); - 14 zonnepanelen (2022); - airco op zolder en grote slaapkamer; - vloerverwarming begane grond; - nieuwe meterkast (2022); - badkamer gerenoveerd (2025); - oplevering in overleg.