Karel Doormanstraat 33201 CE SpijkenisseKern

Klussers opgelet! Vrijstaand herenhuis met oprit en garage, op een perceel van 827m2 EIGEN GROND. Gebruiksoppervlakte circa 223m2. Deze woning met veel potentie ligt verscholen in het groen op een zeer gewilde locatie in het centrum van Spijkenisse. Heb je altijd al vrijstaand willen wonen op een unieke locatie? Dit is je kans! Deze woning koop je vanwege de locatie, de oppervlakte en de mogelijkheden, verder zal je met alles aan de slag moeten om je eigen dromen te realiseren. De woning zal in huidige staat verkocht worden, een bouwkundig rapport is beschikbaar voor bezichtigers. Uit voorzorg zijn de ramen dichtgetimmerd. Het is daarom verstandig om eigen verlichting in de vorm van een zaklamp mee te nemen tijdens de kijkdagen. Globale indeling: Begane grond: Circa 137m2 gebruiksoppervlakte, verdeeld over o.a woonkamer, slaapkamer, keuken, hallen, bijkeuken, berging en garage 1e etage: Circa 60m2 gebruiksoppervlakte, verdeeld over 4 slaapkamers, overloop en badkamer. 2e etage (niet op plattegrond / foto) : Circa 17 m2 gebruiksoppervlakte, bereikbaar via steektrap, nokhoogte circa 2,32m. Bijzonderheden: - Bezichtiging via kijkdagen, zie onderstaand. - 827 m2 EIGEN GROND. - Grote vrijstaande KLUSwoning met oprit, ruime tuin en garage. - Fantastische ligging in het centrum, verscholen in het groen. - Projectnotaris van toepassing. - Niet bewoningsclausule, de woning zal "As is, where is" verkocht worden. - Funderingsrisico: geen verhoogd risico (A, B of C) - Bouwkundig rapport aanwezig, beschikbaar voor bezichtigers. Om iedereen een gelijke kans te geven hebben we een aantal kijkdagen georganiseerd. Tijdens deze kijkdagen kunt u de woning bekijken zonder afspraak. Bezoekers die de woning op de kijkdagen hebben bekeken krijgen toegang tot alle woninginformatie en krijgen een online account voor het uitbrengen van een bod, waarbij alle biedingen worden vastgelegd in een biedlogboek. Kijkdagen: Vrijdag 26 juni 15:00- 17:00. Donderdag 2 juli 9:00 - 11:00. Maandag 6 juli 15:00 -17:00. Deadline biedingen: Vrijdag 10 juli 2026 12:00 Gunning van de woning wordt voorbehouden aan de verkopers. Vraagprijs € 500.000,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.