Liesgras 263206 RC SpijkenisseVriesland

Op zoek naar een instapklare eengezinswoning met vijf slaapkamers én een tuin aan het water? Welkom aan de Liesgras 26 in Spijkenisse! Deze ruime en verzorgde eengezinswoning heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Met maar liefst vijf slaapkamers, vloerverwarming, airco’s, HR++ glas, 5 zonnepanelen en een moderne keuken en badkamer is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Als kers op de taart beschikt de woning over een heerlijke achtertuin direct aan het water met vrij uitzicht! Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij helemaal! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je deze woning graag aan je zien. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar! Indeling Begane grond: Via de voortuin, waar zich tevens de praktische berging bevindt, bereik je de entree van de woning. Je stapt binnen in de hal met het toilet (2022). Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Als je doorloopt bereik je de ruime en lichte woonkamer. De wanden zijn in 2019 strak gestuct en de gehele begane grond is sinds 2019 voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2020). Deze is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte en is het raam voorzien van een elektrisch rolluik. Tuin: Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in, direct gelegen aan het water! Hier geniet je van een heerlijk vrij uitzicht en een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is voorzien van elektrapunten en een wateraansluiting. De beschoeiing aan het water is in 2022 vernieuwd en wordt onderhouden door de gemeente. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van handmatig bedienbare rolluiken en radiatoren. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een handmatig rolluik en radiator. Ook aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer (2022). Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, radiator, inbouwspots, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde (2022) is hier veel extra ruimte gecreëerd. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling 111(Remeha cv-ketel, 2026). Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een airco (2022). Aan de achterzijde ligt de vijfde slaapkamer, eveneens voorzien van airco. De zolderverdieping is tevens geïsoleerd. Bijzonderheden: - Instapklare eengezinswoning - Vijf slaapkamers - Achtertuin direct aan het water met vrij uitzicht - HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond (2019) - 5 zonnepanelen (2024) - Dakkapellen (2022) - Kunststof rabatdelen (2022) - Zolder geïsoleerd - Oplevering: begin december Afmetingen: - Woonkamer + keuken: ca. 37 m² - Slaapkamer 1: ca. 13 m² - Slaapkamer 2: ca. 9 m² - Slaapkamer 3: ca. 9 m² - Badkamer: ca. 4 m² - Slaapkamer 4: ca. 8 m² - Slaapkamer 5: ca. 6 m² Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.