Mozartweg 333208 BG SpijkenisseVogelenzang-Zuid

Mozartweg 33 te Spijkenisse Vogelenzang-Noord Ruime eengezinswoning met heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde, gelegen in de voorkeurswijk ‘Vogelenzang-Noord’. Geniet van de ruime tuingerichte woonkamer met heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning grenst aan de polder en ligt op loopafstand van natuurgebied ‘de Bernisse’. De woning is tevens voorzien van 3 slaapkamers, twee dakkapellen, heeft 9 zonnepanelen en energielabel A. De woning is gelegen in de aantrekkelijke wijk ‘Vogelenzang-Noord’ op loopafstand van o.a. de volgende voorzieningen: winkelcentrum Akkerhof, openbaar vervoer (bus en metro), diverse zorgfaciliteiten (apotheek, huisarts e.d.), diverse scholen en park Vogelenzang. Begane grond: Entree, hal met toegang tot de berging/bijkeuken, meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer v.v. een nette laminaatvloer met vloerverwarming. De gezellig woonkamer is tevens voorzien van een open haard. De open keuken is geplaatst in L-opstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat. De lichte woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden, is deels betegeld en deels v.v. kunstgras. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt is dat je vanuit de achtertuin zo de natuurspeeltuin inloopt. 1e Verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een vaste kast en kijkt uit over de natuur en groen. De geheel betegelde badkamer is v.v. een ligbad met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekradiator. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. 2e Verdieping: voorzolder met opstelplaats voor de Cv-ketel (Remeha 2010) en extra bergzolder (vliering), derde slaapkamer met groot dakraam. Bijzonderheden: • energielabel A • vrije ligging aan de achterzijde • heerlijke zonnige tuin op het zuiden • kindvriendelijke omgeving met natuurspeeltuin • 9 zonnepanelen • kunststof kozijnen (m.u.v. dakraam) v.v. dubbele beglazing (2023) • oplevering zomer 2025 Algemeen: • perceelgrootte 127m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1984 • woonoppervlakte ca. 115m2 • inhoud ca. 407m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie L, nummer 433. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.