Nemelaerlaan 143207 KW SpijkenisseMaaswijk-Zuidoost

Nemelaerlaan 14 te Spijkenisse (Landgoed) Schitterende en ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden – op een prettige en rustige locatie gelegen in het geliefde Maaswijk Landgoed. Op een mooie en rustige locatie in Maaswijk Landgoed staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen parkeerplaats en garage. De woning biedt veel wooncomfort met een royale tuingerichte woonkamer, een moderne inbouwkeuken, vier slaapkamers en een luxe badkamer. De fraai aangelegde tuin op het zuiden met overkapping maakt het geheel compleet. SFEERVOL EN COMFORTABEL WONEN Via de entree bereik je de hal met modern toilet en de fraai afgewerkte trapopgang met verlichting. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht en beschikt over een sfeerhaard, airconditioning en een plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De grote aluminium schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de overkapping en de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en rijk uitgeruste keuken in een royale hoek- en wandopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. VIER RUIME SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning en de twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit over de tuin. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een ligbad met hydromassage (waterstralen), ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met een fraai hoog plafond, grote raampartijen en airconditioning. Daarnaast is hier een separate installatieruimte met de cv-ketel, mechanische ventilatie, wasapparatuur, wastafel met meubel en extra bergruimte. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN De fraai aangelegde achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en beschikt over terrastegels, een stukje (kunst)gras, stenen borderbakken, verschillende zitjes en een gezellige overkapping. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt op warme dagen voor de nodige schaduw. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra. Via het afgesloten achterpad, uitsluitend toegankelijk voor aanwonenden, is de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar. GARAGE, PARKEREN EN ENERGIEZUINIG Naast de woning bevindt zich de eigen garage en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Met 13 zonnepanelen, energielabel A, 3 airco’s/warmtepompen en vloerverwarming op de begane grond is bovendien aan energiezuinig wooncomfort gedacht. Ook zijn in 2023 de dakpannen vernieuwd. WONEN IN MAASWIJK LANDGOED Maaswijk Landgoed is een geliefd en ruim opgezet gedeelte van Maaswijk met een rustige en groene woonomgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij en ook het centrum van Spijkenisse en de uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar. Kortom: een uitstekend onderhouden en complete gezinswoning op een prachtige plek in Maaswijk Landgoed. Absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden • mooie ligging in Maaswijk-Landgoed • eigen parkeerplaats en garage • 4 ruime slaapkamers • zonnige en mooi aangelegde achtertuin op het zuiden met overkapping • vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond • airconditioning/warmtepompen in woonkamer en twee slaapkamers • moderne badkamer uit 2020 • 13 zonnepanelen • dakpannen vernieuwd in 2023 • Energielabel A • oplevering in overleg. Algemeen: • perceelsgrootte 233m2 en 13m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 2001 • woonoppervlakte ca. 138m2 • inhoud ca. 572m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie G, nummer 2572 voor het woonhuis en sectie G, nummer 2563, voor de parkeerplaats. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.