Otellostraat 113208 PH SpijkenisseVogelenzang-Zuid

Otellostraat 11 te Spijkenisse-Vogelenzang-Noord Keurig onderhouden eengezinswoning met een luxe keuken en een zonnige tuin op het zuiden – gelegen in de mooi centraal gelegen woonwijk Vogelenzang-Noord. Deze prachtige woning combineert modern wooncomfort met een prima afwerking. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, beschikt over een luxe keuken (2021), een modern toilet en biedt dankzij de dakkapel op de tweede verdieping een volwaardige vierde slaapkamer. MODERN WONEN OP EEN KINDVRIENDELIJKE PLEK De woning is gelegen aan een autovrij pad, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving – ideaal voor (jonge) gezinnen. Kinderen kunnen hier onbezorgd buiten spelen en je geniet van een aangename, verkeersluwe setting. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer (2021), wat bijdraagt aan een warme en verzorgde uitstraling. De tuingerichte woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de zonnige ligging en biedt een comfortabele plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en vormt een ideale plek voor kookliefhebbers. RUIME SLAAPKAMERS Naast de 4e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping bevinden zich op de eerste verdieping 3 comfortabele slaapkamers, allen met een rechte geveloptrek, waardoor er ruime slaapkamers zijn. De badkamer is heerlijk licht door de 2 dakramen. Hier bevinden zich een douchegelegenheid, een 2e toilet en een wasmeubel met kastruimte. De nette afwerking maakt dit een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. ? HEERLIJKE ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te dineren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Dankzij de aanwezige zonwering (2022) creëer je eenvoudig schaduw op warme zomerdagen. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Een heerlijke buitenruimte die perfect aansluit bij het comfortabele wonen dat deze woning te bieden heeft. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en extra opslag. GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Vogelenzang-Noord en uitvalswegen richting Rotterdam zijn snel bereikbaar. Hierdoor woont u hier rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Bijzonderheden: • moderne afwerking (met name de begane grond is recent onder handen genomen) • luxe keuken (2021) en een nieuw toilet (2025) • vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met HR beglazing • zonnescherm uit 2022 • energielabel B • oplevering in overleg (kan spoedig) Algemeen: • perceelsgrootte 116m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1986 • woonoppervlakte ca. m2 • inhoud ca. m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie L, nummer 550 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.