Parallelweg 153202 JS SpijkenisseHoogwerf-Zuid

CHARMANTE JAREN '30 TWEEKAPPER MET VOL MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een karakteristiek huis dat je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1938 precies wat je zoekt. Met een eigen oprit, een vrijstaande dubbele garage met vliering, een diepe achtertuin op het noordwesten en verrassend veel bergruimte biedt dit huis een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De authentieke uitstraling, de royale buitenruimte en de rustige ligging maken dit een kans voor zowel jonge als oudere doorstromers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. RUIMTE EN KARAKTER ALS BASIS Via de entree kom je binnen in een sfeervolle woonkamer waar direct de authentieke elementen opvallen. De karakteristieke schouw vormt het middelpunt van de ruimte en de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de groenstrook aan de voorzijde, waardoor je een vrij gevoel ervaart. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en staat in verbinding met de praktische bijkeuken. Vanuit hier bereik je de badkamer op de begane grond en de achtertuin. Het geheel verkeert grotendeels nog in originele staat, waardoor de nieuwe eigenaar alle vrijheid heeft om een eigentijds thuis te creëren. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om de muur tussen de keuken en de woonkamer door te breken, waardoor een ruime leefkeuken in open verbinding met de woonkamer kan ontstaan. Zo creëer je een moderne leefruimte die volledig aansluit op de woonwensen van nu, terwijl het karakter van het huis behouden blijft. FIJNE TUIN MET GARAGE EN EXTRA RUIMTE Buiten beschik je over verrassend veel ruimte. De eigen oprit biedt plaats voor meerdere auto's en leidt naar de vrijstaande stenen dubbele garage. Deze garage is voorzien van elektra én een praktische vliering, waardoor je niet alleen volop parkeergelegenheid hebt, maar ook veel opslagruimte. Voor de hobbyist, klusser of autoliefhebber is dit een grote meerwaarde. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Dankzij de diepte van het perceel geniet je hier van de middag- en avondzon en zijn er meerdere plekken om een gezellig terras aan te leggen. Daarnaast beschikt het perceel over diverse overkappingen en een aparte berging, waardoor er volop ruimte is voor fietsen, tuingereedschap of het realiseren van een fijne buitenkeuken. De combinatie van privacy, ruimte en zon maakt dit een heerlijke plek om buiten te genieten. VOLDOENDE SLAAPKAMERS EN MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waardoor het huis geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde kamer die uitstekend gebruikt kan worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden om verder te moderniseren en optimaal te benutten. Het huis beschikt daarnaast over een kelder, diverse praktische bergruimten en een slimme indeling die zich uitstekend leent voor een eigentijdse verbouwing. Met een woonoppervlakte van 84 m², een perceel van 298 m² en de vele extra vierkante meters aan garage, bergingen en overkappingen krijg je hier aanzienlijk meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. RUSTIG WONEN NABIJ ALLE VOORZIENINGEN De Parallelweg ligt in een rustige woonomgeving in Spijkenisse met een open uitstraling aan de voorzijde dankzij de brede groenstrook. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en diverse winkels. Ook het centrum van Spijkenisse ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Voor natuurliefhebbers zijn de Maasboulevard, recreatiegebieden en diverse wandel- en fietsroutes eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen Metroverbinding en uitvalswegen ervoor dat Rotterdam, de Botlek en de Europoort uitstekend bereikbaar zijn. Hierdoor woon je rustig, maar met alle voorzieningen en werkgelegenheid binnen handbereik. Zoek je een karakteristiek jaren '30 huis waar je jouw eigen droomhuis van kunt maken? Dan is Parallelweg 15 absoluut een bezichtiging waard. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 84 m² - Perceeloppervlakte: 298 m² - Bouwjaar: 1938 - Charmante jaren '30 twee-onder-een-kapwoning - Achtertuin op het noordwesten met middag- en avondzon - Vrijstaande stenen dubbele garage met elektra en vliering - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - CV-ketel Intergas HR (2018) - Dient geheel gemoderniseerd te worden - Energielabel G - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.