Raadhuislaan 373201 EM SpijkenisseCentrum-Zuid

Raadhuislaan 37 in Spijkenisse Midden in het levendige centrum van Spijkenisse staat deze verrassend ruime eengezinswoning. Met drie slaapkamers, een grote tuin én een zonnig dakterras is dit een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen op loopafstand! NETJES ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET TUIN EN DAKTERRAS IN HARTJE SPIJKENISSE Wonen midden in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik én toch genieten van een royale buitenruimte? Dat kan in deze keurig onderhouden eengezinswoning aan de Raadhuislaan 37. Met een achtertuin van maar liefst 66 m² op het zuidoosten, een zonnig dakterras van circa 25 m² en drie slaapkamers (voorheen 4) verdeeld over drie woonlagen, biedt dit huis alles voor starters en jonge doorstromers die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een ideale ligging. LICHTE WOONKAMER EN PRAKTISCHE KEUKEN De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft dankzij de openslaande deur met naastgelegen raam volop daglicht. Hier is ruimte genoeg voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De open verbinding met de keuken maakt het geheel praktisch en uitnodigend. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met voldoende werk- en kastruimte en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit richting de straatzijde, waardoor je contact houdt met de levendigheid van het centrum. DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER De eerste verdieping beschikt over één grote slaapkamer aan de voorkant van het huis met een balkon op het noordwesten. Via de overloop heb je rechts de slaapkamer en vanuit deze kamer toegang tot de in 2022 vernieuwde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en modern tegelwerk. Vanaf de overloop stap je zo het riante dakterras van circa 25 m² op, gelegen op het zuidoosten. De tweede verdieping geeft via de overloop toegang tot twee extra kamers. Deze worden nu gebruikt als werkkamers, maar zijn ook prima in te richten als slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping een grote wasruimte. GROTE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN EN FIJNE LIGGING De achtertuin van 66 m² is onderhoudsvriendelijk aangelegd en door de zuidoostelijke ligging heb je hier vrijwel de hele dag zon. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging en via een achterom is de tuin goed bereikbaar. Direct achter de woning ligt een park alleen voor de omwonenden, met speelgelegenheid voor kinderen – ideaal voor gezinnen. Dankzij de ligging in het centrum van Spijkenisse zijn winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer allemaal op loopafstand. Het metrostation Spijkenisse Centrum ligt op slechts vijf minuten lopen, waardoor je in no-time verbinding hebt met Rotterdam en omliggende steden. Bovendien zit je met de auto zo op de uitvalswegen richting Rotterdam en de snelwegen A15 en A4. KENMERKEN: -Vraagprijs: € 350.000,- -Ligging: Centrum van Spijkenisse -Oriëntatie tuin: Zuidoost -Woonoppervlakte: 107 m² -Perceeloppervlakte: 117 m² -Bouwjaar: 1980 -Verbouwingen: begin 2000 dakbedekking vernieuwd -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 4 -Aantal slaapkamers: 3 (optie: 4) -Energielabel: C -Oplevertermijn: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.