Sientje Mesdag-van Houtenstraat 1073207 HD SpijkenisseMaaswijk-Noordoost

Sientje Mesdag-van Houtenstraat 107 in Spijkenisse MODERN & ROYAAL FAMILIEHUIS AAN HET WATER IN SPIJKENISSE (MAASWIJK) Op zoek naar een instapklaar huis met veel ruimte, een moderne afwerking én een unieke ligging? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Sientje Mesdag van Houtenstraat 107 in Spijkenisse er eentje om niet te missen. Met een woonoppervlakte van 145 m², drie volwaardige slaapkamers, een inpandige garage, een moderne tuin én zicht op het water, is dit een plek waar je zó kunt gaan wonen. Ideaal voor jonge doorstromers die nét wat meer ruimte zoeken en waarde hechten aan comfort, rust en een fijne buurt. RUIMTELIJK WONEN MET EEN MODERNE AFWERKING Zodra je binnenkomt, valt direct de ruimte op. De woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde komt er lekker veel licht naar binnen en heb je mooi zicht op de tuin en het water daarachter. Alles is strak en smaakvol afgewerkt, met een rustige basis die past bij elke woonstijl. De keuken aan de voorzijde is in 2023 vernieuwd en helemaal van nu. Strak vormgegeven, moderne apparatuur en praktisch ingedeeld. Koken wordt hier gewoon leuker. Ook de badkamer is recent aangepakt (2020) en biedt een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen, een ligbad en een tweede toilet. Alles keurig verzorgd en in neutrale tinten. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim, fris en netjes afgewerkt. Twee daarvan zijn gelegen op de eerste verdieping en beschikken over een comfortabele indeling, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde profiteert van de extra ruimte door de dakkapel. De derde slaapkamer op de tweede verdieping is eveneens royaal en voorzien van veel daglicht, mede dankzij de tweede dakkapel. SLIM INGEDEELD EN PRAKTISCH IN GEBRUIK De woning telt drie volwaardige verdiepingen. Op de tweede verdieping vind je niet alleen die grote derde slaapkamer, maar ook een aparte wasruimte. Dankzij de dakkapel is deze etage verrassend ruim en goed bruikbaar als extra werkplek of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische inpandige garage met elektrische garagedeur. Perfect voor je fietsen, opslag of zelfs als hobbyruimte. Voor de garage ligt een eigen oprit, zodat je altijd kunt parkeren op eigen terrein. Verder is het huis uitgerust met twee airco-units, één in de slaapkamer op de eerste verdieping en één op de slaapkamer op de tweede verdieping. Daarmee zit je er het hele jaar door comfortabel bij. ONDERHOUDSVRIENDELIJK TUIN MET OVERKAPPING AAN HET WATER De achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd en dat zie je direct: strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk en ingericht op comfort. Dankzij de gezellige overkapping zit je hier zelfs op regenachtige dagen heerlijk buiten. De tuin grenst aan het water, wat een gevoel van vrijheid en privacy geeft. Hoewel de tuin op het noorden ligt, zorgt de diepte van het perceel ervoor dat je volop van de zon kunt genieten. Het is een heerlijke buitenruimte, perfect voor etentjes, borrels of gewoon ontspannen met een goed boek. FIJNE LIGGING IN EEN RUSTIGE EN POPULAIRE WOONWIJK De Sientje Mesdag van Houtenstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Spijkenisse (Maaswijk). Hier woon je aan een autoluwe straat, met veel groen in de omgeving en alles wat je nodig hebt dichtbij. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt te vinden. Voor wie werkt in Rotterdam of daar regelmatig komt: de uitvalswegen en metroverbinding zorgen voor een snelle bereikbaarheid. Tegelijk woon je hier in alle rust, met volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen of een wandeling door de wijk te maken. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 145 m² - Perceeloppervlakte: 196 m² - Bouwjaar: 1993 - Inpandige garage met elektrische deur - Parkeren op eigen erf - Twee dakkapellen aan de achterzijde - Twee airco-units - Energielabel: A - Moderne keuken 2023 - Moderne badkamer 2020 - Moderne voor en achtertuin met overkapping (2023) - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.