Simone de Beauvoirstraat 813207 MA SpijkenisseMaaswijk-Zuidoost

Simone de Beauvoirstraat 81 (maaswijk) SFEERVOL EN RUIME GEZINSWONING IN RUSTIGE WOONWIJK Welkom in deze verrassend ruime eengezinswoning met karakter, gelegen aan een rustige straat in de geliefde buurt maaswijk. Met maar liefst drie verdiepingen, zes kamers en een fijne tuin op het oosten is dit een huis dat veel te bieden heeft. Of je nu met een gezin komt, ruimte zoekt voor een thuiskantoor of gewoon houdt van comfortabel wonen met voldoende binnen- en buitenruimte – hier zit je goed. RUIMTE, LICHT EN PRAKTISCHE INDELING Wat direct opvalt is de speelse indeling en de doorkijk van voor naar achter. De ruime entree geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. En geeft toegang tot de multifunctionele garage en thuiswerkplek. De woning is verdeeld over drie volwaardige verdiepingen en beschikt over zes kamers, waaronder drie slaapkamers. De woonkamer op de eerste verdieping is licht en prettig, met een gezellige zithoek aan de voorzijde en ruimte voor een royale eettafel aan de achterzijde. De open keuken is functioneel ingericht met witte fronten, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een praktische overloop en een nette badkamer met ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Verder is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. FIJNE TUIN EN MULTIFUNCTIONELE GARAGE De achtertuin is gelegen op het oosten, ideaal voor een ochtendkoffie in de zon of juist verkoeling op warme dagen. Het groen zorgt voor voldoende privacy en sfeer, en achterin staat een houten berging. In de woning bevindt zich een inpandige garage en praktijk ruimte van ca. 50m2 – perfect als werkruimte, opslag of hobbyruimte. Parkeren is mogelijk op eigen erf. RUSTIGE LIGGING MET ALLES DICHTBIJ De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel openbaar groen, speelgelegenheden en voldoende parkeerruimte. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik, waardoor je hier rustig woont zonder in te leveren op bereikbaarheid. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vraagprijs: €475.000,- k.k. Ligging: rustige woonwijk met open ligging Oriëntatie tuin: oost Woonoppervlakte: ca. 134 m², exclusief garage ca. 15m2 Perceeloppervlakte: 184 m² Bouwjaar: 2000 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: B Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.