Violierstraat 193202 KG SpijkenisseHoogwerf-Zuid

Violierstraat 19 te Spijkenisse Keurig onderhouden eengezinswoning met dakkapel, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin – gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Hoogwerf in Spijkenisse. Deze fijne gezinswoning combineert een praktische indeling met een prettige woonomgeving en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Met een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een nette badkamer en een zonnige achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte en comfort op een centrale locatie. COMFORTABEL WONEN MET VEEL LICHT EN RUIMTE Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met een vernieuwde groepenkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Een fijne leefruimte waar het hele gezin samenkomt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische keuken. Hoewel eenvoudig uitgevoerd, beschikt deze over een functionele indeling en directe toegang tot de achtertuin. Een uitstekende basis die desgewenst geheel naar eigen woonwensen kan worden vernieuwd en uitgebreid. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd met een douchegelegenheid en een modern badkamermeubel (2024) met wastafel. Dankzij de frisse en eigentijdse afwerking is dit een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. VOLWAARDIGE TWEEDE VERDIEPING MET DAKKAPEL Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en praktische bergruimte. Dankzij de extra ruimte die de dakkapel biedt, is dit een volwaardige slaapkamer die ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer. ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging die ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De recent geplaatste schutting zorgt voor extra privacy en een verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK HOOGWERF De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Hoogwerf, een geliefde woonomgeving in Spijkenisse met veel groen en diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speeltuinen, winkelcentrum ‘t Plateau, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Spijkenisse en de uitvalswegen richting Rotterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig en comfortabel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Kortom: een verzorgde gezinswoning met vier slaapkamers, een praktische indeling en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak verder vorm te geven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden: • eengezinswoning met 4 slaapkamers • ligging in een rustige straat met veel groen in de omgeving • eenvoudige afwerking • energielabel C • oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 118m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1963 • woonoppervlakte ca. 99m2 • inhoud ca. 352m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie E, nummer 3120, groot 118m2 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie E, nummer 3129 (1/15e aandeel in het achterpad) De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.