Capelsedreef 265161 RS Sprang-CapelleCapelle / Nieuwe Vaart

Een uniek gerestaureerd landhuis in cottagestijl met een prachtig bijgebouw, een open veldschuur en een zeer fraaie en vrij gelegen ‘cottage-tuin’. Dit alles in een landelijke omgeving en op korte afstand van Kaatsheuvel en Dongen. Omgeving Het perceel is grotendeels omringd door een open landschap met akkers en weiden. U treft hier mooie vergezichten, luchten en zonsondergangen. Je mag gerust spreken over een prachtige locatie met een bijzondere sfeer en energie. Deze sfeervolle woning ligt in het landelijke gebied tussen de driehoek Sprang-Capelle, Kaatsheuvel en Dongen, nabij alle mogelijke faciliteiten, welke binnen enkele minuten aan te rijden zijn. Aan de achterzijde grenst het perceel aan landerijen en heeft u een weids uitzicht. Op geringe afstand ligt het uitgestrekte en prachtige natuurgebied “Huis ter Heide”. Dit landgoed grenst in het noordoosten aan de Loonse en Drunense Duinen. Breda, 's-Hertogenbosch en Tilburg zijn in 20 minuten te bereiken. Binnen korte tijd bent u bij de A27 en A59. Begane grond Entree/hal Via een oudhollandse hardhouten voordeur betreedt u deze perfect gerestaureerde woning. De ruime hal is voorzien van een handgemaakte massief eiken trap naar de verdieping. Op de vloer liggen antieke boeren plavuizen met vloerverwarming. De hal geeft u toegang tot alle benedenruimtes. In de hal is een portaal gesitueerd met garderobe, uitgebreide moderne meterkast en toilet met vrij hangend closet en fonteintje. De wanden en vloertegels zijn met zorg uitgezocht en passen geheel in de stijl van de woning. Voor het raam massief eikenhouten shutters. De woning is voorzien van klassieke paneeldeuren met fraaie architraven en hoge plinten. Alle plafonds van de benedenverdieping zijn voorzien van kraaldelen. Behoudens de wand van de living zijn de wanden beneden voorzien van glad stucwerk. Eetkamer Vanuit de hal komt u in het eetkamergedeelte. U heeft hier een schitterend uitzicht op de tuin. U komt binnen via een authentieke glas-in-lood deur. Op de vloer ligt een massieve oude eikenhouten vloer. Onder het horizontaal lopende raamkozijn is er een brede vensterbank met klassieke radiatorombouw. Er is een schoorsteen, betegeld met natuursteen, waar thans een antieke gietijzeren kachel is geplaatst. Een gashaard is ook mogelijk, omdat er een gasleiding gefaciliteerd is. Vanuit de eetkamer betreedt u via een deelbare deur het terras. Living Aan de andere zijde kom je bij de knusse zitkamer met wederom een prachtig zicht op de achtertuin. Ook deze ruimte is schitterend afgewerkt en voorzien van een gemetselde schouw waarin een houtkachel geplaatst is. Voor de schouw antieke boeren plavuizen en op de vloer van de living bevindt zich een op maat gemaakt sisaltapijt. Fraai detail zijn de ijzeren stalraampjes met eiken vensterbanken. Ook hier een brede vensterbank met radiatorombouw. Voor het eet- en zitgedeelte bevinden zich elektrische knik-arm zonneschermen voorzien van wind- en zonsensor. Keuken Vanuit de eetkamer komt u in de keuken. Deze is semi open en heeft zicht op de binnentuin aan de rechterzijkant. De ruimte is tevens sfeervol en authentiek afgewerkt met o.a. antieke boeren plavuizen met vloerverwarming, roomkleurige wandtegels en een fraaie gietijzeren kolomverwarming. In de keuken bevindt zich een prachtige traditionele hoekkeuken met terrazzo aanrecht. Het keukenmeubel is handgemaakt van massief eiken en op kleur geschilderd. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een fornuis van topmerk “Lacanche” (lacanche.nl) met twee ovens - één elektrische & één hete lucht – én een vijf pits gaskookplaat. Ingebouwd vinden we een Miele vaatwasmachine, een Liebherr koel- en vriescombinatie (2023) en een Itho afzuigkap in de landelijke schouw. Slaapkamer begane grond Vanuit de centrale hal is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Deze is voorzien van een drietal vaste kasten en heeft mooi uitzicht op de binnentuin . Het hoge afwerkingsniveau is ook hier doorgevoerd. Badkamer De badkamer is uitgevoerd met een kunststof duo ligbad met klassieke mengkranen, een vrij hangend closet, wastafel, en een royale inloopdouche met stortdouche. Alles is gemaakt van hoogwaardige materialen en is perfect onderhouden. Zo zijn de wandtegels, net als in de keuken en het toilet, in het stucwerk geplaatst. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Voor extra comfort is een warmtestraler en handdoekradiator geplaatst. De toegangsdeur heeft ondoorzichtig glas-in-lood. De ramen zijn voorzien van massief eikenhouten shutters. Met het oog op de toekomst is het ideaal dat er een slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn voorzien. 1e verdieping Via de massief eiken trap met bordes betreden we de eerste verdieping, waarop 2 kamers en een doorloopkamer (de ene kamer geeft doorgang tot de andere) zijn gesitueerd. De rieten kap is vernieuwd en voorzien van isolatie, brandwerende folie. Alle kamers zijn voorzien van (geschilderde) grenen rabatdelen. Slaapkamer 1 Een aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer waar vandaan een prachtig uitzicht op de tuin. Bij binnenkomst is er een ruime inbouwkast met diverse hang- en legmogelijkheden en aan één wand bevinden zich op maat gemaakte boekenplanken. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde een slaap- / waskamer met daarin een wasmachine- en drogeraansluiting, voorzien van een bak met overloopbeveiliging. In deze ruimte is de combiketel (Vaillant 2023) is gesitueerd. Deze is gemakkelijk weg te werken waardoor de ruimte weer als slaapkamer te gebruiken is. Aan weerszijden van de ruimte zijn deurtjes naar bergruimte onder de schuine kant. Doorloopkamer Wanneer u de trap opgaat en linksaf slaat, komt u in een kamer met een dakvenster. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en beschikt ook over afsluitbare bergruimtes. Als u verder loopt, bereikt u slaap- en werkkamer 1. Tuin De achtertuin sluit mooi aan op de landelijke omgeving en is het best te omschrijven als een Engelse cottage-tuin. Het straatwerk bestaat uit oude gebakken klinkers en kinderkoppen en worden afgewisseld met kiezels. Aanwezig zijn volgroeide plantenborders, een gazon en een grote natuurlijke vijver als stralend middelpunt, waarbij u het buiten wonen en het één zijn met de natuur ten volle kunt beleven. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een terras, waar vandaan er een weids uitzicht is op de tuin. Dit terras is voorzien van een knik-arm zonnescherm. Aan weerszijden zijn diverse ophogingen en wallen waar dieren kunnen schuilen. De zijtuin en achtertuin zijn voorzien van een automatische beregeningsinstallatie. In de tuin treft u diverse sfeerelementen, zoals gietijzeren hekwerken en een kleinere vijver met rotsformatie en een waterloopje, wat de vijvers met elkaar verbindt. De tuin is rondom voorzien van een hekwerk. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis voorzien van elektra en overkapping voor het haardhout. Aan de noordzijde van de woning bevindt zich een binnentuin, deze is geheel omringd door groen blijvende hagen. Veldschuur Achter het bijgebouw staat een ogenschijnlijk eenvoudig houten open schuur. Niets is minder waar. Deze schuur is in authentieke stijl gebouwd, zoals dat 100 jaar geleden gedaan zou zijn. Onder de kapschuur is plaats voor twee auto’s, bereikbaar vanuit de straat via de oprit welke voorzien is van automatische verlichting. In de ruimte staat de pomp voor de beregeningsinstallatie en zijn er voldoende stopcontacten. Voor de oprit bevindt zich een automatische eikenhouten toegangspoort. Atelier Het geheel gerenoveerde bijgebouw heeft multifunctionele gebruiksmogelijkheden. Te denken valt aan een kantoor-, hobby- en praktijkruimte. Ook geschikt als een gastenverblijf of B&B. Dit gebouw is 27 m2 groot en bestaat uit een werkkamer met openslaande deuren naar de aan de voorzijde gelegen tuin. Aan de opritzijde is er een grote raampartij, met veel lichtinval. De opengewerkte nok geeft een prachtig ruimtelijke effect. Ook hier op de vloer antieke boeren plavuizen met vloerverwarming. Alles is optimaal geïsoleerd. Na de entree is er een deur naar een toilet en douchegelegenheid met wastafel, wederom met dezelfde hoogwaardige afwerking als in het woonhuis. Links om de hoek bevindt zich een keukenblok. In het atelier is een bergruimte die van buitenaf te bereiken is, waar de combiketel (Itho 2009) geplaatst is, alsmede een uitstortgootsteen, wasmachine- en drogeraansluiting. Er is hier tevens een moderne groepenverdeling met extra ruimte voor bijvoorbeeld een sauna. Extra informatie: In 2008 & 2009 is de woning geheel, tot in ieder detail, gerenoveerd in authentieke stijl. Vernieuwd zijn onder andere; de rieten kappen (woning en atelier), installatie van gas, elektra, en water, badkamer en toiletten, keuken, plafonds en wanden, deuren en kozijnen, dubbele beglazing, dak- en plafondisolatie. Van alle jaargetijden zijn er veel eigen foto’s en video’s beschikbaar, zodat u een indruk krijgt van de sfeer en schoonheid van de tuin en de omgeving. De bijzonderheden van de woning: - Sfeervolle vrijstaande cottage, voorzien van een rietgedekt dak en houten luiken gelegen in een landelijke omgeving - Energielabel A - Toekomstbestendig - 21 zonnepanelen - Fraaie groene voortuin - Oprit met plaats voor 3 auto’s - Ruime hal - 1 Slaap- en badkamer begane grond - Sfeervolle keuken in jaren 30-stijl - Lichte woonkamer met gescheiden eet- en zitgedeelte - Uitzicht op de mooie tuin vanuit complete woonkamer - Werkende houtkachel zitgedeelte en sierkachel eetgedeelte - 3 Slaapkamers eerste verdieping - Bergruimte in de vorm van knieschotten en inbouwkasten - Riante, parkachtige tuin op het westen met vrij uitzicht en eigen ven - Voorzien van robotmaaier, tuinverlichting en beregeningssysteem - Multifunctioneel bijgebouw met badkamer en keukenblok - Kapschuur met plaats voor het parkeren van 2 auto’s - Volledig voorzien van houten kozijnen - Volledig voorzien van dubbele beglazing, grotendeels voorzien van HR++glas - Schilderwerk buiten: 2022 - CV-ketel: Vaillant, bj.: 2023 - Let op: de vierkante meters van het bijgebouw zijn opgeteld bij het woonoppervlak