Constantijnstraat 105161 JC Sprang-CapelleVrijhoeve

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in Sprang-Capelle, op slechts twee minuten lopen van het Raadhuisplein met winkels voor de dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, groenteboer en het Kruidvat, staat deze fijne middenwoning aan de Constantijnstraat 10. Er is een fijne woonkamer, vier ruime slaapkamers en een tuin met stenen berging. De woning is niet direct aan de straat gelegen, maar van de straat gescheiden door de eigen voortuin, een voetpad en een haag met bomen, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. Nagenoeg alle ramen zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ glas, en zowel op de begane grond als op de verdieping zijn rolluiken aanwezig. Drie jaar geleden zijn de nokpannen opnieuw aangesmeerd. Het energielabel is al een wat ouder label. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Door de grote raampartijen komt veel licht de woonkamer binnen. De zithoek aan de voorzijde biedt genoeg privacy door de afstand naar de straat. Aan de achterzijde is er ruimte voor de zithoek en is er een open verbinding met de keuken. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur. Het aanrecht biedt genoeg ruimte om uitgebreid te koken en door de bovenkastjes is er meer dan voldoende opbergruimte. De entree is voorzien van toilet, trapkast en trapopgang. Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers en de complete badkamer. Deze laatste is ingericht met een bubbelbad, een separate douchehoek, een toilet en een wastafel. Zowel deze verdieping als de tweede verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak wit afgewerkte wanden. De gerenoveerde trappen geven de hal en de overloop bovendien een luxe en verzorgde uitstraling. De tweede verdieping herbergt een royale voorzolder, met volop ruimte voor de wasapparatuur en een handige plek om de was te drogen. Daarnaast vind je hier een vierde, volwaardige slaapkamer, voorzien van veel bergruimte onder de kapschuinte. Buiten is het net zo prettig wonen als binnen. De achtertuin met pergola/overkapping nodigt uit om in alle rust te genieten van de schaduw op warme dagen. De ruime stenen berging biedt plaats voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, volop privacy en een uitstekende ligging dicht bij voorzieningen – deze kans mag je niet laten lopen! Wil je meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Laat het weten, dan helpen we je graag verder. - Bouwjaar 1980: - Perceel: 154 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m² - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 11 m² (buitenberging) - Energielabel: C - Verwarming: cv-ketel Intergas 2014 - Isolatie: vloerisolatie, muur- en dakisolatie (bouwjaar), grotendeels HR++ glas - Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.