Dijkstraat 35161 BW Sprang-CapelleSprang

Verhuizen naar het gezelligste straatje van Sprang-Capelle? Dat kan nu! Binnenkomen in de woning aan de Dijkstraat 3 is een aangename verrassing. Achter de knusse voorgevel bevindt zich namelijk een verrassend ruime en sfeervolle leefruimte. De huidige bewoners hebben meer dan goed voor dit huis gezorgd en dat zie je terug. Mooi materiaalgebruik, alles strak in de verf en onderhoud gepleegd waar nodig. Kortom: jij hoeft alleen maar de verhuisdozen uit te pakken en je bent thuis. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning heeft een prachtige leefruimte en telt op de eerste verdieping drie slaapkamers. De jonge badkamer is een feest om te zien en te gebruiken. Met dubbele wasbak, regendouche en apart ligbad. Ook de inpandige garage is een dikke plus waar achter een ruime berging schuilt. Het duurzame karakter van de woning is het vermelden waard. Met een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en uitstekende isolatie krijgt het huis een zeer gunstig energielabel. Ook qua locatie is het boffen: zowel het centrum van Kaatsheuvel als dat van Sprang-Capelle liggen op fietsafstand. Daarnaast vind je (basis)school, kinderopvang, supermarkt én de natuur op korte afstand, je hebt alles binnen handbereik. Heb jij genoeg gezien en gelezen? Word je warm van deze ruime en sfeervolle woning? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Een uitgebouwde en energiezuinige woning met luxe extra’s en alle voorzieningen om de hoek, de ideale plek om thuis te komen! - Begane grond voorzien van vloerverwarming en PVC-vloer (2022) - Woonkamer met uitbouw en lichtstraat (voorzien van een screen), gashaard en schuifpui - Fraaie keuken met eiland en deels nieuwe apparatuur - Sfeervolle loftdeur naar eerste verdieping - Portaal met beneden toilet - 3 slaapkamers op de eerste verdieping allen voorzien van horren en rolluiken - Jonge en luxe badkamer (2022) ook voorzien van hor en rolluik - Separate wasruimte - Mogelijkheid tot creëren van een extra kamer op de ruime open zolder - Onderhoudsvriendelijke en diepe achtertuin voorzien van tuinhuis dat op meerdere manieren inzetbaar is. - Automatische zonwering aan de achterzijde - Berging en inpandige garage - Volledig voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - Zonnepanelen (13 x) - CV-ketel: Intergas bj: 2022 - Warmtepomp - Energielabel A (peildatum voor plaatsing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen) In de hal vind je meterkast, garderobe en de deur naar de (heerlijk ruime) woonkamer. Neem deze leefruimte maar eens goed in je op. De grootte, het licht en het veraf kunnen kijken scoren direct punten. Fijn ook die gashaard, de mooie pcv-vloer en de lichtstraat in de aanbouw. In de woonkamer, zeker met zo’n uitzicht op de tuin, kom je gegarandeerd tot rust na een drukke dag. Zet de schuifpui open op aangename dagen en je haalt buiten naar binnen en andersom. Via een deur in de woonkamer kom je uit bij de berging (voorzien van vaste kasten met schuifdeuren) die aan de inpandige garage grenst waar je eveneens veel spullen in op kunt slaan. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is ruim van opzet en bestaat uit een elektrisch fornuis met extra grote oven (SMEG 2024), een afzuigkap (2024), spoelbak, vaatwasser (2023), koelkast, vriezer, magnetron en een hardstenen werkblad. Aan de ruime overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een dakkapel, een hor en een rolluik. De ouderslaapkamer heeft daarnaast een tv-aansluiting en een vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is jong, fris en knap, en is voorzien van een dubbele wastafel plus meubel, inloopdouche met hand- en regendouche, apart ligbad en een zwevend toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open ruimte kan prima een vierde slaapkamer worden. Het grote Velux-dakraam zorgt voor voldoende licht. Een eventuele dakkapel zou voor nog meer licht en ruimte zorgen. Hoeft niet, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. Ook is er bergruimte aanwezig. Hier stal je de reiskoffers of de kerstspullen bijvoorbeeld. De achtertuin ligt er netjes bij, het terras, de siersteentjes, het kunstgras en de plantenborders maken samen dat dit een onderhoudsvriendelijke en toch groene tuin is. Het tuinhuis achter in de tuin is een knusse plek waar het fijn zitten is van begin van het voorjaar, tot laat in het najaar. De openslaande tuindeuren zorgen voor de nodige verkoeling en een hele grote plus is dat je veel privacy hebt in de achtertuin. De Dijkstraat in Sprang-Capelle is bekend als verbinding tussen Sprang Capelle en Kaatsheuvel. Er is geen doorgaand verkeer voor auto’s mogelijk, het einde van de straat gaat over in een fietspad. Landgoed Driessen ligt op een steenworp afstand en binnen 10 minuten fietsen zit je in het Nationaal Park ‘’De Loonse en Drunense Duinen’’, Lekker uitwaaien kan je hier naar hartenlust. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten te bereiken. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.