Heistraat 385161 GG Sprang-CapelleCapelle / Nieuwe Vaart

Je zoekt niet alleen een woning, maar een plek waar wonen, werken en leven naadloos samenkomen. Deze royale familiewoning biedt alle ruimte voor een groot gezin én voor het runnen van een eigen onderneming aan huis. Dankzij het multifunctionele bijgebouw creëert u eenvoudig een representatieve kantoor-, praktijk- of studioruimte, terwijl werk en privé prettig van elkaar gescheiden blijven. Met twee ruime woonkamers, een royale leefkeuken, vijf slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde biedt deze woning volop comfort, flexibiliteit en privacy. Een ideale omgeving voor ondernemers die waarde hechten aan een professionele werkplek aan huis, zonder concessies te doen aan de kwaliteit van het gezinsleven. De locatie is overigens ook een schot in de roos. In het centrum is een winkelplein met supermarkt, drogist, diverse speciaalzaken en een medisch centrum. Wonen in Sprang-Capelle betekent profiteren van een gezellige dorpssfeer en de luxe ervaren om binnen het kwartier in steden als Waalwijk, ‘s-Hertogenbosch en Tilburg te zitten. Voor je dagelijkse dosis buitenlucht maak je een verfrissende wandeling door het achtergelegen natuurgebied of Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Droom jij al weg bij het inrichten van deze woning? Maak dan vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en geven daarbij met plezier antwoord op al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Duurzame vrijstaande woning op ruim perceel met vrij uitzicht aan de achterzijde - Geschikt voor bijvoorbeeld een beroep aan huis (bijgebouw) - De afgelopen jaren grondig verbouwd - Net afwerkingsniveau en kwalitatief materiaalgebruik - Oprit met plaats voor minimaal 5 auto’s - Hal met separate was- en technische ruimte - Klusruimte begane grond (voorheen badkamer en dat kan het weer worden) - Twee woonkamers waar van één met opkamer - Sfeervolle leefkeuken met kelder - 5 slaapkamers en een badkamer eerste verdieping - Achtertuin met vrij uitzicht, overkapping en een flink gazon - Multifunctioneel bijgebouw met grote kamer, separaat toilet, badkamer en slaapkamer - Volledige woning voorzien van HR++ glas - Volledige woning voorzien van houten kozijnen - Hybride warmtepomp woonhuis: Vaillant - CV-ketel bjigebouw: Remeha, bj: 2023 - Zonnepanelen (10 x) - Airconditioning in twee grootste slaapkamers en bijgebouw eerste verdieping Bij binnenkomst sta je in de hal. Hier vind je meterkast, garderobemogelijkheid en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook zijn er een grote technische ruimte met wasapparatuuraansluiting en een klusruimte. Deze klusruimte was voorheen een badkamer. De aansluitingen zijn nog steeds aanwezig. Je zou er dus weer een badkamer van kunnen (laten) maken als hier behoefte aan is. Via de hal kun je uitwijken naar woonkamer nummer één of de leefkeuken. Woonkamer nummer één is tuingericht en heeft openslaande deuren. In de koude maanden zet je de sierhaard aan. De leefkeuken is de plek waar jullie samenkomen. De dag beginnen of juist afsluiten, gebeurt waarschijnlijk hier. De fraaie keuken bestaat uit een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, (losse) koelkast, (losse) vaatwasser, dubbele spoelbak, een dik hardstenen werkblad en kastjes en lades gemaakt van eikenhout. Leuk detail is de ‘oven’ in de muur. Geen echte oven. Wel een eerbetoon aan de bakkerij die hier heel vroeger in gehuisvest zat. Naast de keuken ligt woonkamer nummer twee (voorzijde). Deze woonkamer is al net zo sfeervol als de overige ruimtes in huis. De haard met schouw heeft voor nu een sierfunctie, maar kan weer in ere worden hersteld door een professional. Extra leuk aan deze kamer is de ‘opkamer’ met inbouwkast (vroeger een bedstee). Je zou hier een fijne werkplek van kunnen maken bijvoorbeeld. Aan de (zeer ruime) overloop van de eerste verdieping grenzen vijf slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben allemaal een mooi formaat, maar twee slaapkamers springen er echt uit wat betreft ruimte. Deze kamers liggen aan de voor- en achterzijde. De overige drie slaapkamers hebben nog steeds een prima formaat. De badkamer bestaat uit een toilet, dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een inloopdouche. De diepe achtertuin is groot, gezellig en groen. Het flinke gazon nodigt uit tot een potje voetbal, maar je kunt hier ook een langgekoesterde tuinwens in vervulling laten gaan, zoals een sauna of een zwembad. Er is een ruim terras waar je lekker kunt tafelen met vrienden of je neemt plaats onder de overkapping, waar je fijn kunt barbecueën. Het bijgebouw is ruim en multi-inzetbaar. Je tovert het om tot een mantelzorg- of kangoeroewoning, een riant thuiskantoor of je oefent er een beroep aan huis uit, zoals een kapperszaak. Ook is er een houten berging, zijn er twee buitenkranen en een afsluitbaar hek aan de voorzijde. De ligging van de woning: Op loop- en fietsafstand vind je diverse winkels, kinderdagverblijven en scholen. En ook voortgezet onderwijs is binnen vijftien fietsminuten te bereiken. Er is een levendig verenigingsleven voor diverse sporten zoals voetbal, tennis, padel, judo, gymnastiek, turnen etc. Via de vele fietsroutes die vlak bij huis beginnen, leer je de omgeving goed kennen. Voor een frisse duik bezoek je het zwembad, of je slaat een sportief balletje op de tennisbaan. Om de hoek liggen De Loonse en Drunense Duinen. Ook de Efteling is vlakbij. De steden Waalwijk, Tilburg en 's-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.