Hogevaart 1335161 PM Sprang-CapelleVrijhoeve

Landelijk wonen met luxe, ruimte en comfort Deze unieke vrijstaande woning biedt een schitterend uitzicht over het karakteristieke slagenlandschap. Hier woon je vrij en landelijk, met volop ruimte binnen én buiten, en tegelijkertijd op korte afstand van de snelweg en de voorzieningen van Waalwijk, Kaatsheuvel en Tilburg. Deze woning is in de afgelopen jaren grondig uitgebouwd en gemoderniseerd tot een comfortabel familiehuis met vier slaapkamers, een riante woonkeuken, sauna, tuinhuis én meerdere terrassen. Een woning die je echt gezien moet hebben! Een unieke ligging met eindeloos uitzicht De woning is gelegen aan een rustige landelijke weg in het buitengebied van Sprang-Capelle. Je geniet hier van rust, privacy en natuur, terwijl je binnen enkele minuten op de A59 zit. Het perceel is ruim en grenst aan de achterzijde aan open natuur. Zowel vanuit de woonkeuken als vanaf het terras, kijk je uit over het uitgestrekte landschap – een uitzicht dat iedere dag weer verrast. Riante oprit en stijlvolle uitstraling Langs de woning ligt een zeer royale oprit waar met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Aan de achterzijde is de aanbouw fraai afgewerkt met Douglas houten geveldelen, wat zorgt voor een warme, eigentijdse uitstraling wat bijdraagt aan een mooi contrast met het oorspronkelijke woonhuis. Woonkeuken als het hart van het huis De indrukwekkende aanbouw aan de achterzijde biedt ruimte aan een moderne woonkeuken met alles wat je maar kunt wensen. Hier is plek voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt. Door het akoestische plafond kun je hier met veel mensen prettig tafelen. Het centrale kookeiland is uitgerust met een Bora inductiekookplaat, een geïntegreerde vaatwasser en praktische brede lades voor veel bergruimte. In de kastenwand vind je een oven, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer én een stijlvolle koffiecorner. De keuken heeft een moderne tegelvloer en is volledig voorzien van vloerverwarming, net als de rest van de begane grond. In de woonkeuken bevindt zich een gezellig apart zitgedeelte met televisie, ideaal als speelhoek voor kinderen of chillruimte voor tieners. De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot het ruime terras, waar je optimaal kunt genieten van de tuin en het vrije uitzicht. Sfeervol en praktisch ingedeeld De oorspronkelijke woning is omgevormd tot een knusse woonkamer, voorzien van een pvc vloer (visgraat look) en gelegen aan de voorzijde van het huis. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een praktische tussenruimte met toilet, wasruimte en een infraroodsauna. Hier is tevens een relax hoek gecreëerd voorzien van een pvc vloer en een gezellige houtkachel, wat het een fijne plek maakt om te ontspannen of als leeshoek te gebruiken. Alles is praktisch ingedeeld, met aandacht voor sfeer en comfort. Vier slaapkamers, nieuwe badkamer en slimme details De woning beschikt over twee trappen naar de verdiepingen van zowel het oorspronkelijke huis als de nieuwbouw, met in totaal vier slaapkamers. In de aanbouw zijn de slaapkamers modern afgewerkt met pvc vloeren en stucwerk wanden en plafonds. De twee slaapkamers in het oorspronkelijke huis hebben een warme uitstraling dankzij het laagpolig tapijt. De verdieping boven de aanbouw is voorzien van een eigen toilet – een handige toevoeging voor het comfort. De badkamer ligt op de begane grond, direct naast de keuken en nabij de saunaruimte. Deze is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, strak wastafelmeubel en stijlvolle betegeling. Een tuin om in te leven Buiten is het minstens zo indrukwekkend als binnen. De tuin is royaal opgezet, met meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Er is een handige houtopslag en achter in de tuin staat een luxe tuinhuis met veranda aan twee zijden en openslaande deuren. Binnen vind je een keukenblok met spoelgedeelte en koelkast – ideaal om te loungen, buiten te koken of te barbecueën met vrienden en familie. Achter het tuinhuis is bovendien nog een extra bergruimte aanwezig voor tuinspullen, fietsen of gereedschap. En het uitzicht? Dat blijft betoveren. Vanaf het terras of vanuit het tuinhuis kijk je uit over het landschap en ervaar je elke dag het echte buitengevoel. Comfort, stijl en vrijheid Deze woning is perfect voor wie houdt van ruimte, comfort en een landelijke leefomgeving met alle luxe van nu. Denk aan vloerverwarming op de begane grond, een doordachte indeling, hoogwaardige materialen en een afwerking waar je zó in kunt trekken. De combinatie van het sfeervolle oude woonhuis met de moderne aanbouw zorgt voor een huis dat echt áf is. Algemeen • Bouwjaar: 1931 • Perceel: 885 m² • Woonoppervlak: ca. 160 m² • Externe bergruimte: ca. 26 m² (tuinhuis met berging) • Inhoud: ca. 593 m³ • Energielabel: C • Aanvaarding: in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.