Koolmees 155161 SW Sprang-CapelleVrijhoeve

Ruime tussenwoning met een uitgebouwde woonkamer, een fraai aangelegde tuin en een moderne keuken en badkamer. Extra potentie! De tweede verdieping is momenteel niet meegenomen in het woonoppervlak, omdat het dakraam volgens de geldende meetvoorschriften net te klein is (0,48 m² in plaats van de vereiste 0,50 m²). Met een groter of een extra dakraam kan het woonoppervlak worden vergroot van 83 m² naar circa 97 m². Leven zoals jij dat wilt Van buiten oogt het als een fijne tussenwoning. Eenmaal binnen ontdek je dat er veel meer ruimte schuilt dan je misschien had verwacht. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je een heerlijke leefruimte hebt waar iedereen vanzelf samenkomt. Hier is plek voor lange avonden aan tafel, een gezellige zithoek waar je neerploft na een drukke dag en voldoende ruimte om vrienden of familie te ontvangen. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor je eigenlijk alleen nog maar je eigen meubels hoeft neer te zetten. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer. Terwijl de koffie staat te pruttelen of het eten op staat, blijf je altijd verbonden met de rest van het huis. Precies zoals een modern gezin tegenwoordig graag woont. Een plek voor iedereen Ook boven merk je dat deze woning verrassend veel mogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De grootste beschikt zelfs over een fijne inloopkast. Geen volle kledingkasten meer of stapels opbergboxen, maar een eigen plek voor alles wat je dagelijks gebruikt. De moderne badkamer is helemaal van nu, met een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Een plek waar je de dag ontspannen begint en rustig afsluit. En dan is er nog de zolder. Een volwaardige extra kamer die zich moeiteloos laat gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Hoe jouw leven er ook uitziet, dit huis groeit gemakkelijk met je mee. Buiten net zo fijn als binnen Op mooie dagen doe je de deur open en loopt het buitenleven vanzelf over in de woning. De achtertuin is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt alle ruimte om van het buiten zijn te genieten. Zoek een plekje in de zon met een goed boek, nodig vrienden uit voor een barbecue of geniet juist van de rust na een lange werkdag. Dankzij de recent vernieuwde schutting voelt de tuin verzorgd en biedt hij volop privacy. Achterin staat bovendien een royale berging, zodat fietsen, tuinspullen en gereedschap altijd netjes kunnen worden opgeborgen. Op een plek waar je graag woont De Koolmees ligt in "de Vrijhoeve" een populaire woonwijk in Sprang-Capelle. Een rustige omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen, buren elkaar nog groeten en voorzieningen nooit ver weg zijn. Scholen, winkels en uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik, waardoor je iedere dag profiteert van het gemak van een centrale ligging én de rust van een fijne woonwijk. Misschien voelt dit direct als thuis Sommige huizen moet je uitgebreid bekijken voordat je overtuigd bent. Andere woningen laten dat gevoel meteen ontstaan zodra je binnenkomt. Misschien is de uitgebouwde woonkamer precies wat je zocht. Misschien is het de moderne badkamer, de inloopkast of juist die verrassend ruime zolder. En misschien is het simpelweg het totaalplaatje dat maakt dat je jezelf hier al ziet wonen. Ervaar zelf de sfeer van Koolmees 15 in Sprang-Capelle. Loop rustig door het huis, neem plaats in de woonkamer en kijk eens om je heen. Grote kans dat je dan al weet: dit zou zomaar mijn nieuwe thuis kunnen zijn. Algemeen: • Ruime uitgebouwde woonkamer met een moderne afwerking; • De keuken is in 2023 stijlvol gemoderniseerd met een nieuw werkblad, achterwand, spoelbak, kraan en vernieuwde inbouwapparatuur; • Twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met een praktische inloopkast; • Ruime tweede verdieping met volop mogelijkheden; • Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en tweede toilet; • Fraai aangelegde voor-en achtertuin met een recent vernieuwde schutting en een royale uitgebouwde stenen berging; • De woning is uitstekend onderhouden; in 2024 is een groot deel van het binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd, waaronder de trappen, binnendeuren en diverse kozijnen; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de houten voor- en achterdeur); • Gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk. Enthousiast geworden over deze ruime tussenwoning? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416 – 666 696 voor vragen of om een bezichtiging in te plannen.