Vier Heultjes 7165161 PW Sprang-CapelleCapelle / Nieuwe Vaart

Vrijstaand, ruim en instapklaar huis met vrij uitzicht, wellness, luxe afwerking en energiezuinige voorzieningen. Stap binnen in deze royale vrijstaande woning, waar luxe materialen en perfect afgestemde kleuren samenkomen met een vrij uitzicht, energiezuinig comfort en een heerlijke wellnessbeleving in de tuin – helemaal instapklaar om zo te genieten van jouw nieuwe thuis: van een stijlvolle woonkamer met kookeiland en overkapping (ca. 32 m2) tot een compleet uitgeruste tuin met jacuzzi, sauna en buitendouche. Daarbij is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein én profiteer je van energiebesparende voorzieningen zoals 25 zonnepanelen en HR++ beglazing. Bouwjaar: 2021. Perceeloppervlakte: 386 m2. Woonoppervlakte: ca. 131 m2. Inhoud: ca. 500 m3 Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en een aparte wasruimte met CV-combiketel (Vaillant, 2021) en aansluiting voor was apparatuur. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker, uitbouw, visgraat PVC vloer met vloerverwarming, provisiekast en plafond met inbouwspots. Via de schuifpui bereik je de overkapping. De luxe open keuken beschikt over een kookeiland met natuurstenen blad, Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de oprit, eveneens voorzien van vloerverwarming. Hier zijn voorbereidingen aanwezig voor een extra badkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en-suite, compleet met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangcloset en elektrische vloerverwarming. Ook is er een airco-unit aanwezig. De andere slaapkamers zijn ruim en licht, beiden met een dakkapel en fraai uitzicht. Vanuit één slaapkamer heb je toegang tot de bergzolder. Buitenleven & Wellness De tuin is een echt verlengstuk van de woning: gelegen op het zuiden en westen en voorzien van kunstgras, borders en vlonders. Onder de ruime overkapping (ca. 32 m2) geniet je het hele jaar door dankzij infrarood panelen, tegelvloer, glazen schuifwanden en strakke lichtstraten. Daarnaast beschik je over een ingebouwde jacuzzi, sauna en buitendouche. Een heerlijke plek om te ontspannen! Bijzonderheden * Energielabel A++ * Dubbele oprit met plaats voor 4 auto’s * 25 zonnepanelen (2022) * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en houtnerfprofiel * Volledig voorzien van PVC vloeren en gladde wandafwerking * Elektrische rolluiken, horren en screens * Alarmsysteem aanwezig * Domoticasysteem voor verlichting en verwarming * Bovenverdieping all electric * Aansluiting laadpaal aanwezig * Aangebouwde houten berging met elektra * Alle raambekleding blijft achter * Permanent vrij uitzicht aan de voorzijde * Parkkosten ca. €129,- per maand (incl. afvalverwerking, rioolheffing, elektra openbare ruimte en parkonderhoud) Kortom: een complete en luxe woning met verrassend veel comfort, ruimte en wellness in eigen tuin!