Wendelnesseweg-West 695161 ZH Sprang-CapelleCapelle / Nieuwe Vaart

Wauw, wat een sfeervolle, leuke woning is dit! Hier woon je vrijstaand, met uitzicht over de landerijen, op een plek waar rust en ruimte samenkomen en dat met een verrassend centrale ligging zo'n 10 minuten van Waalwijk en 20 minuten van 's-Hertogenbosch. Dat is de Wendelnesseweg West 69 in Sprang-Capelle. Met 3 optie 4 slaapkamers, nieuwe badkamer, ruime leefkeuken en ruime zonnig gelegen tuin heb je een mooie combi van sfeer, comfort en praktische leefruimte. Maar ja, het beste gevoel ervaar je enkel bij een bezichtiging. Bel of mail ons een afspraak en bekijk de presentie en plattegronden voor een goede eerste indruk. Sfeervol, vrijstaand wonen Je komt binnen in een nette hal met tegelvloer, paneeldeuren en een strak plafond. Hier vind je de vernieuwde meterkast, het vrij hangend toilet en de vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in. De massief houten vloer, de openslaande tuindeuren en de open trap geven de ruimte karakter. Via een schuifdeur bereik je de leefkeuken. Deze ruimte heeft een hoog plafond, een erker en een sfeervolle houtkachel. De hoekopstelling met massief houten blad is voorzien van een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en oven. Alles voelt warm en praktisch tegelijk. Middels dubbel openslaande deuren loop je vanuit de keuken zo de tuin in. 3 slaapkamers en een zonnig gelegen tuin Op de verdieping geeft de ruime overloop met dakraam opnieuw dat vrije uitzicht over de landerijen. Hier liggen 3 prima slaapkamers en een extra kamer die je kunt gebruiken als kantoor of kledingkamer. De verdieping is voorzien van laminaat en mooie paneeldeuren. De woning is volledig uitgerust met dakisolatie, dubbel glas en een HR?ketel van Nefit. Buiten vind je een op het zuiden gelegen tuin met achterom. De houten berging doet nu dienst als gezellige bar, een fijne plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Centraal gelegen met prachtig uitzicht De woning ligt rustig en toch verrassend centraal. In ongeveer tien minuten rijd je naar Waalwijk en via de A59 ben je zo in Tilburg, ’s?Hertogenbosch of Breda. Sprang?Capelle zelf is een dorp met een vriendelijke sfeer, goede voorzieningen, sportclubs en winkels voor dagelijkse boodschappen. De omgeving is groen en ruim opgezet, met volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen richting de Loonse en Drunense Duinen of langs de uitgestrekte landerijen en ook de prachtige Efteling ligt in de buurt. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning - Zonnig gelegen tuin - 3 optie 4 slaapkamers - Leefkeuken - Bouwjaar: ca. 1930 Uitgebouwd in 1999 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m² - Gebouw gebonden ruimte: ca. 2 m² - Externe bergruimte: ca. 10 m² - Perceeloppervlakte: ca. 296 m² - CV ketel Nefit HR Combi 2011 - Energielabel D: - Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.