Aleidisstraat 144714 DA SprundelSprundel

WELKOM AAN ALEIDISSTRAAT 14! Ruimte, rust én comfort in een heerlijke woonwijk in Sprundel WAAROM JE HIER WIL WONEN Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met lekker veel leefruimte, een ruime tuin en een rustige ligging? Dan zit je hier goed! Dit huis biedt 4 slaapkamers en zowel een prachtige badkamer als keuken. Naast de inpandige garage is achterin de tuin ook nog een riante garage te vinden, die werk of hobby aan huis mogelijk maakt, maar ook voldoende plaats biedt voor bijvoorbeeld jouw camper of caravan. Dit pareltje ligt in een doodlopende straat in een fijne, groene woonwijk in Sprundel. Een plek waar kinderen veilig kunnen spelen, buren elkaar nog groeten en je ’s ochtends wakker wordt met alleen het geluid van vogels. De woning is instapklaar, energiezuinig (label A) en voorzien van HR-beglazing, vloerverwarming en 10 zonnepanelen. Alles is ruim, licht en goed onderhouden. Je hebt hier de rust van een dorp, maar met de voorzieningen binnen handbereik. Sprundel heeft scholen, winkels, sportclubs en horeca op loop- of fietsafstand. En wil je de stad in? Binnen twintig minuten ben je in Roosendaal, Etten-Leur of Breda. Kortom wonen aan de Aleidisstraat 14 is genieten met een grote 'G'! Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging — we laten je met plezier alles zien! WAT VIND JE BINNEN? Begane grond: Via de ruime voortuin en oprit stap je binnen in de royale hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De tegelvloer met vloerverwarming loopt door over de hele begane grond en geeft de woning een rustige, warme uitstraling. De L-vormige woonkamer is licht en gezellig, met rondom raampartijen en een erker aan de voorzijde. De schuifpui aan de achterzijde zorgt ervoor dat binnen en buiten één geheel worden — ideaal voor lange zomeravonden onder de overkapping. De halfopen keuken is een echte eyecatcher. De houten U-opstelling biedt veel kastruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met randafzuiging (Bora), combi-oven, koelkast, wijnklimaatkast en vaatwasser. Hier kook je met plezier, terwijl je uitkijkt op de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en plek voor een extra koelkast en/of diepvries. Vanuit hier loop je direct door naar de inpandige garage met elektrische kanteldeur — ideaal voor de auto, maar ook handig als hobby- of werkruimte. En dan is er nog de kelder: volledig betegeld, met stahoogte en veel opbergruimte. Perfect voor voorraad, gereedschap of gewoon alles wat je netjes uit het zicht wil opbergen. Eerste verdieping: Boven vind je 3 ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en een moderne badkamer. De badkamer is werkelijk een plaatje! Volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel, grote spiegel met verlichting, designradiator en een ruime inloopdouche. De slaapkamers zijn licht, praktisch in te delen en allemaal voorzien van rolluiken. Over de hele verdieping ligt een nette laminaatvloer die het geheel een warme sfeer geeft. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping: een ruime zolderkamer met Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een aparte technische ruimte met mechanische ventilatie. Of je hier nu een vierde slaapkamer, chillruimte of werkplek van maakt — het kan allemaal! EN BUITEN? Ook buiten is het heerlijk wonen. De tuin ligt rondom de woning, met aan de voorzijde onderhoudsvriendelijke beplanting en boomschors. De achtertuin is breed, diep en ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends wakker wordt in de zon en overdag altijd wel een plekje in de schaduw vindt. Onder de overkapping met inbouwspots kun je het hele jaar door lekker buiten zitten. Verder is de tuin deels bestraat, deels groen met een groot grasveld en enkele mooie bomen. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande garage met zijramen, openslaande deuren, elektrische kanteldeur, toilet, krachtstroom en een eigen oprit. Ideaal voor de caravan, camper, motoren of als werkruimte aan huis. Zowel in de voor- als achtertuin is een buitenkraan aanwezig. Kortom: een tuin waar je leeft, ontspant en geniet! WAAROM DIT JOUW HUIS WORDT! - Vrijstaande woning in rustige, doodlopende straat - Energielabel A - 10 zonnepanelen (deze zijn nog niet in het energielabel opgenomen) - HR-beglazing en vloerverwarming op de begane grond - Lichte woonkamer met erker en schuifpui naar de tuin - Moderne keuken met o.a. Bora-kookplaat, klimaatkast en combi-oven - Bijkeuken met witgoedaansluitingen - Volledig betegelde kelder met stahoogte - 3 slaapkamers + ruime zolderkamer - Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Rolluiken aanwezig - Sunscreens aanwezig (voor-en zijramen beneden) - Onderhoudsvriendelijke tuin rondom, achtertuin op het oosten - Overkapping met inbouwspots en loungeplek - Inpandige garage (circa 18m²) , te bereiken vanuit de bijkeuken - Grote vrijstaande garage (circa 50m²) met krachtstroom, toilet en eigen oprit - Rustige ligging met voorzieningen, scholen en natuur in de buurt - Centrale ligging t.o.v. Roosendaal, Breda en Etten-Leur HOE WERKT HET? De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de Bieden&Wonen website kun je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.