Brandeke 24714 HT SprundelSprundel

Deze instapklare én duurzame woning uit 2018 (energielabel A) is gelegen in een rustige, autoluwe woonstraat. Je beschikt hier over een eigen oprit met ruimte voor twee auto's, twee eigen parkeerplaatsen op het naastgelegen parkeerterrein, een vrijstaande (fietsen)berging én een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden! Perfect voor lange zomerdagen en gezellige avonden in de buitenlucht. De gezellige dorpskern met alle voorzieningen ligt op loopafstand, terwijl je met de auto binnen enkele minuten de A58 bereikt. Een ideale combinatie van rust, comfort én bereikbaarheid! Binnen word je verwelkomd door een sfeervolle woonkamer met open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. De ruime zolderkamer biedt bovendien alle mogelijkheden om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Duurzaam wonen? Dat zit hier wel goed! De woning is uitgerust met vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, vier zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dat betekent: comfort én lage energielasten. Benieuwd naar deze complete woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND (geheel voorzien van vloerverwarming) Je stapt binnen en wordt meteen verwelkomd door een stijlvolle sfeer die naadloos overgaat in de woonkamer met open keuken. Een moderne zwarte stalen deur vormt de elegante overgang tussen hal en leefruimte, waarbij design en functionaliteit prachtig samenkomen. In de hal is aan alles gedacht: de meterkast is slim weggewerkt in een strakke kastopstelling die niet alleen ruimte biedt aan techniek, maar ook aan praktische opbergruimte. Daarnaast geeft een smaakvol vormgegeven nis een warme ontvangst aan jassen en accessoires. Alles op z’n plek, zonder concessies aan uitstraling! De toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. Dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk de woonkamer binnen, wat de ruimte een open en frisse uitstraling geeft. De op maat gemaakte kastenwand springt direct in het oog: een stijlvol en doordacht ontwerp dat volop opbergruimte biedt. Onder de trap is een speelse en sfeervolle nis gecreëerd die op charmante wijze dienstdoet als werk- of speelplek. De open indeling laat de woonkamer vloeiend overgaan in de moderne keuken, wat het geheel een ruimtelijk en verbonden karakter geeft. Comfort wordt gewaarborgd door een airconditioningsysteem dat zowel koelt als verwarmt, terwijl de draai-kiep deur en loopdeur aan de achterzijde zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de stijl van de maatwerkkasten, wat zorgt voor een harmonieus en strak geheel. De keuken is uitgerust met een onderhoudsvriendelijk kunststof aanrechtblad, een geïntegreerde spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, een stoomoven en een roestvrijstalen afzuigkap. Dankzij het draai-kiepraam geniet je van extra daglicht en optimale ventilatiemogelijkheden. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is uitgerust met een comfortabel draai-kiepraam en een moderne airconditioning die zowel verkoelende als verwarmende lucht biedt. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens voorzien van een draai-kiep raam. De moderne badkamer is uitgerust met een douche met douchescherm en thermostaatkraan, toilet en wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING De praktische voorzolder herbergt de wasmachine aansluiting, cv ketel en bergruimte. De royale zolderkamer is voorzien van een Velux dakraam, wat zorgt voor een prachtige hoeveelheid natuurlijk licht. Dankzij de ruimte en indelingsvrijheid biedt deze kamer volop mogelijkheden om een extra (slaap)kamer te creëren. Ideaal om de zolder helemaal naar eigen wens in te richten EXTERIEUR Vrijstaande (fietsen)berging Opgetrokken met hout en afgewerkt met een plat dak bedekt met bitumen. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en/of opslaan van tuingereedschap. Keurig aangelegde voor- en achtertuin De zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, is bereikbaar via een poort aan de rechterzijde van de woning, waar tevens parkeergelegenheid is voor één auto. De onderhoudsvriendelijke tuin is ingericht met gezellige terrasjes en biedt volop ruimte om te spelen en te ontspannen. Ook voor kinderen is het een fijne plek, met twee speeltuintjes op loopafstand. Parkeermogelijkheden De woning beschikt ook nog eens over twee eigen parkeerplaatsen aan de rechterzijde van de woning. OVERIGE INFORMATIE Begane grond vloer: Betonnen vloer. 1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer. 2e verdiepingsvloer: Betonnen vloer. Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie. Kozijnen: Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Voor– en achterdeur zijn van hout. Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Intergas Xtreme, bouwjaar: 2018. Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Intergas Xtreme, bouwjaar: 2018. Overig: Geheel voorzien van rolluiken (2023) en 4 zonnepanelen.