Neeltie Jansstraat 269079 MB St.-JacobiparochieSt.-Jacobiparochie Zuid

In een rustige woonomgeving ligt deze mooie (starters)woning met slaap- en badkamer op de begane grond. Deze gezellige woning ligt op totaal 118 m² eigen grond en heeft o.a. zonnepanelen, airco, nieuwe keuken, gemoderniseerd sanitair en een zonnige tuin op het oosten en westen. Sint Jacobiparochie, of zoals de Friezen zeggen Sint Japik, ligt in het noordwesten van Friesland op slechts enkele kilometers van de Waddenzee. Het dorp heeft zelf enkele voorzieningen waaronder basisonderwijs en op 3 km ligt Sint Annaparochie met meer voorzieningen. Tevens zijn de uitvalswegen goed te bereiken, waardoor je gemakkelijk richting Harlingen (20 km), Franeker (13 km) of Leeuwarden (18 km) rijdt. Dus een heerlijke plek om te wonen. Indeling begane grond: Ruime entree/hal met meterkast (6 automatische groepen waarvan 4 in gebruik, PV groep en 3 aardlekschakelaars) en trap naar 1e verdieping. Hangend toilet met fonteintje. Gezellige woonkamer (van bijna 17 m²) aan de voorzijde met airco-unit (verwarmen en koelen). Open keuken uit 2023 (van ruim 9 m²) met kunststof-aanrechtblad en v.v. inductie-kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Grote slaapkamer (van ruim 11 m²) met kastenwand en badkamer (van ruim 2 m²) v.v. afzuiging, douche en wastafelmeubel. Aangebouwde ruime bijkeuken/berging (van net geen 6 m²) met buitendeur en aansluitingen t.b.v. wasmachine/-droger. 1e Verdieping: Ruime zolderberging (oppervlakte circa 19,5 m² bij een hoogte van minimaal 1,5 m) met dakraam en cv-opstelling (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, ± 2023, eigendom). Het is mogelijk om hier een extra kamer te realiseren of wellicht 2 indien je ook een dakkapel plaatst. Buiten: De gezellige voortuin ligt op het oosten en hier kun je heerlijk in de zon van je ochtend bakje koffie genieten. Aan de achterzijde is de zonnige tuin op het westen gesitueerd, de tuin is bereikbaar via een achterom. Algemeen: De omstreeks 1970 gebouwde woning heeft een woonoppervlakte van ± 54 m² (alleen de begane grond) en een inhoud van ca. 260 m³. Verder heeft de woning betonnen vloeren op zowel de begane grond als de verdieping, de houten kozijnen zijn deels v.v. dubbel glas en deels HR++-glas. Op het dak liggen 8 zonnepanelen (4 aan de voorkant en 4 aan de achterzijde) en alle zonnepanelen hebben een eigen omvormer. De glasvezelaansluiting ligt al buiten bij de voordeur, maar kan desgewenst door Delta Fiberglas verder worden aangelegd. Uiteraard heeft de woning wel een kabelaansluiting (Ziggo). Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze gezellige tussenwoning met achtertuin op het westen met achterom. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten, westen of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.