Dorpsstraat 144-B4711 EL St. WillebrordSint Willebrord

NIEUW IN VERKOOP Dorpsstraat 144b St. Willebrord Vraagprijs € 375.000,- k.k. ENERGIELABEL A Ruimte, licht en drie ruime terrassen in het hart van St. Willebrord Een appartement met de ruimte en indeling van een volwaardige woning. Deze royale maisonnette ligt op de eerste en tweede verdieping en beschikt over circa 125 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en maar liefst drie dakterrassen. De woning biedt volop leefruimte, een open keuken, een praktische zolderberging en een fraai uitzicht over de omgeving. Door de verdeling over twee woonlagen voelt het appartement verrassend ruim en huiselijk aan. De royale woonkamer en keuken vormen samen een open leefruimte van circa 55 m², terwijl de slaapkamers juist rustig en praktisch over beide verdiepingen zijn verdeeld. Tel daarbij de centrale ligging in St. Willebrord en energielabel A op, en je hebt een comfortabele woning met veel mogelijkheden. Eerste woonlaag Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de galerij aan de achterzijde van het complex. Hier bevindt zich de entree van de maisonnette. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, een praktische trapkast, de eerste slaapkamer en het woongedeelte. De slaapkamer op deze verdieping kan uiteraard als slaapvertrek worden gebruikt, maar is ook uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. Aan de voorzijde opent de woning zich tot een bijzonder royale leefruimte. De woonkamer, eetkamer en keuken staan rechtstreeks met elkaar in verbinding en beslaan gezamenlijk circa 55 m². Hierdoor ontstaat een open en gezellige woonomgeving, met voldoende plaats voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De speels vormgegeven keuken is onderdeel van de leefruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Dankzij de open opstelling blijft er tijdens het koken contact met de rest van het gezelschap. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en bieden een aantrekkelijk uitzicht over St. Willebrord. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het balkon aan de voorzijde op. Een fijne plek om buiten te zitten en van het uitzicht te genieten. Tweede woonlaag De vaste trap in de woonkamer leidt naar de slaapverdieping. Hier bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kast én een eigen dakterras. Hierdoor hebben alle drie de slaapkamers binnen deze maisonnette een directe verbinding met buiten. De grootste slaapkamer biedt ruimschoots plaats aan een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en een wastafel. Vanuit de hoofdslaapkamer is via een vlizotrap de zolderberging bereikbaar. Deze extra verdieping biedt volop ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Comfortabel en energiezuinig wonen De maisonnette is gebouwd in 1999 en beschikt over circa 125 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee volwaardige woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel A. Dat draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en een gunstiger energieverbruik. Het appartement ligt op de eerste en tweede verdieping en is bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis. In het complex is geen lift aanwezig. Bijzonderheden * Royale maisonnette met circa 125 m² woonoppervlakte * Wonen over twee volwaardige verdiepingen * Open woon- en eetgedeelte van circa 55 m² * Drie slaapkamers * Iedere slaapkamer heeft toegang tot een balkon * In totaal drie dakterrassen * Open keuken met diverse inbouwapparatuur * Badkamer met douche, wastafel en toilet * Separate toiletruimte op de eerste woonlaag * Vaste kasten en praktische trapkast * Extra bergruimte op de zolder * Aantrekkelijk uitzicht over de omgeving * Gebouwd in 1999 * Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing * Energielabel A * Centrale ligging in St. Willebrord * Bereikbaar via een trappenhuis, geen lift aanwezig Zoek je geen standaard appartement, maar een ruime woning op niveau met drie slaapkamers, meerdere buitenruimtes en een centrale ligging? Dan verdient deze maisonnette absoluut een bezichtiging. TOELICHTING MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’. KOOPOVEREENKOMST Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een appartementsrecht zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Namen en/of foto's van personen op onze website kunnen op verzoek van betrokkenen om reden van privacy zijn gewijzigd. Ook kan er gebruik zijn gemaakt van stockfoto's of zijn foto's gemaakt middels het gebruik van Generative AI tools Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen en illustraties gemaakt via Generative AI tools. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. COPYRIGHT ©2026 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenceerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. BEELDMERK Het beeldmerk met woordelementen van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs is een geregistreerd handelsmerk ingeschreven in het BOIP Merkenregister onder nummer 1089055.