Dorpsstraat 2804711 EP St. WillebrordSint Willebrord

Vijf redenen om deze levensloopbestendige bungalow met bedrijfsloodsen op dit royale perceel van maar liefst 2.788 m² te kopen: 1. Perfect ingedeelde, levensloopbestendige bungalow van 114 m². Je hoeft nooit meer te verhuizen: alle woonvertrekken bevinden zich op de begane grond. De woning beschikt over een riante woonkamer van 50 m², een leefkeuken van 10 m², twee ruime slaapkamers en een complete, luxe badkamer. 2. Duurzaam en energiezuinig wonen. Dankzij HR++ glas, goede isolatie, comfortabele vloerverwarming en rolluiken geniet je van extra wooncomfort en lagere energielasten. De woning beschikt over energielabel C. 3. Volledig vernieuwd en instapklaar. De woning is van binnen compleet gerenoveerd met hoogwaardige afwerking. Jij hoeft alleen nog maar je meubels mee te nemen. 4. Centraal gelegen met uitstekende bereikbaarheid. Gelegen aan de Dorpsstraat in het hart van St. Willebrord. Je parkeert op eigen terrein en zit binnen 2 minuten op de A58; Breda bereik je in 10 minuten. Voorzieningen en winkels zijn op loopafstand. 5. Uitgebreide buitenruimte met vele mogelijkheden. Op het perceel vind je ruim 1.400 m² aan bedrijfsloodsen met goede doorgangen, ideaal voor opslag, stalling van caravans of campers, of verhuur aan bijvoorbeeld ZZP’ers. Daarnaast is er een weilandje van meer dan 300m2 waar kippen vrij kunnen scharrelen én een stal, wat ook mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een hondenopvang, dierenverblijf of een andere ruimte-intensieve hobby of onderneming. Deze ruime en charmante bungalow ligt wat terug van de straat, achter een diepe voortuin, wat zorgt voor veel privacy. Binnen komt het daglicht je tegemoet. De woonkamer met eetgedeelte is licht en sfeervol en grenst aan de landelijke keuken. Zie jij jezelf hier al een boek lezen voor de allesbrander, samen genieten van een glas wijn, of met vrienden lang natafelen na een heerlijke maaltijd? De keuken is uiteraard voorzien van een vaatwasser, gaskookstel, grote oven en ingebouwde koel-/vriescombinatie. Er is voldoende kastruimte en via de achterdeur stap je zo het onderhoudsvrije en beschutte terras op – heerlijk voor een kop koffie in de ochtendzon. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en de aansluiting voor je wasmachine. De twee ruime slaapkamers bevinden zich beide op de begane grond. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval, maar dankzij de rolluiken is verduisteren ook geen probleem. Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, waar eenvoudig extra (slaap)kamers gecreëerd kunnen worden. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en HR++ beglazing in goed onderhouden hardhouten kozijnen. Op het perceel met apart huisnummer 280A vind je meerdere grote loodsen (maar liefst 1400m2!) die geschikt zijn voor uiteenlopende doeleinden: van magazijnopslag tot het stallen van campers, caravans of vouwwagens. Ook verhuur aan zzp’ers of het starten van een eigen onderneming behoort tot de mogelijkheden. En dan is er nog het weilandje (ruim 300m2) met stal (ongeveer 250m2), perfect om kippen te laten scharrelen of het opzetten van een hondenopvang of hobbyboerderij. De percelen van de woning en de bedrijfsruimte zijn al gesplitst, waardoor je maximale flexibiliteit hebt in gebruik, verhuur of verkoop. Of je hier nu wil wonen én werken, of het liever opsplitst – alles is mogelijk. Benieuwd naar de ruimte en rust die deze unieke plek te bieden heeft? Er valt hier ontzettend veel te zien en te bespreken. Onze makelaar vertelt je graag meer over alle mogelijkheden. Maak snel een afspraak en ontdek wat deze veelzijdige locatie jou te bieden heeft!