Poppestraat 764711 EZ St. WillebrordSint Willebrord

NIEUW IN VERKOOP Poppestraat 76 St. Willebrord VRAAGPRIJS € 875.000,- k.k. Energielabel A++++ | INSTAPKLAAR | High-End afwerking | Bij binnenkomst zie je het al: Dit is een woning die echt instapklaar is. Loop rond, ga even zitten en ervaar het gevoel van vakantie in je eigen woning. En wat een rust. Zowel binnen als buiten geniet je van alles wat deze woning je te bieden heeft. Aan alles is gedacht en dit is overduidelijk de meest luxe woning op de markt. In 2025 is deze villa met garage geheel nieuw gebouwd en voor wat betreft de afwerking en luxe inrichting is de eigenaar echt een paar stappen verder gegaan. Zo is de woning geheel voorzien van domotica, warmtepomp, vloerverwarming, 32 zonnepanelen, airconditioning, electrische schuifdeuren, inbouwverlichting, alarminstallatie, camerabeveiliging, buitenverblijf met bar en toilet. De gehele afwerking is meer dan bovengemiddeld. BEGANE GROND De begane grond heeft een open inrichting dankzij meerdere (electrische) schuifdeuren. Alle kamers zijn ruim en licht afgewerkt en er is een multifunctionele (slaap)kamer. Entree: ( 18 m² ) De ruime entree heeft een op maat gemaakte garderobe met extra bergruimte, separate ruimte voor schoenen, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast met aansluitingen voor alle centrale voorzieningen. Woonkamer: ( 32 m² ) Middels een schuifdeur kom je in de ruime zitkamer waar aan een zijde een op maat gemaakte kastenwand is gemaakt en aan de andere zijde een wand waar een 100" televisie kan worden gemonteerd. Een glazen wand met een dubbele, electrische schuifwand brengt je naar de keuken en ook daar is de inrichting geheel op maat gemaakt met een kastenwand en keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en Quooker. Er is een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, dubbele oven, extra hoge koelkast en separaat een extra hoge vriezer. Het kookeiland is in het midden van de keuken geplaatst, zo heb je veel werkruimte die eenvoudig te gebruiken is. Tuinkamer: ( 25 m² ) Vanuit de woonkamer is de tuinkamer te bereiken via een dubbele schuifpui. Deze kamer is altijd licht dankzij de lange lichtstraat, raampartijen rondom en de glazen schuifwand naar de tuin. Wat een licht en wat een ruimte. Deze kamer is zo groot dat een eettafel met minimaal 10 stoelen geen enkel probleem is om hier te plaatsen. Aanbouw: Vanuit zowel de woonkamer als de tuinkamer kom je in het tweede gedeelte van de woning waar allereerst de wasruimte is gesitueerd met extra bergruimte. Vanuit hier is ook de toegang naar het toilet, technische ruimte met warmtepomp en de multifunctionele (slaap)kamer ( 9 m² ). Wil je een kantoor aan huis? Dan is deze ruimte daar zeker voor geschikt. 1E VERDIEPING De eenheid in afwerking gaat op deze verdieping door. Hier zijn 3 ruime slaapkamers gerealiseerd, luxe badkamer en separaat toilet. De slaapkamers hebben PVC-vloeren, gestucte wanden en plafonds en de ouderslaapkamer heeft een grote kastenwand. Slaapkamer 1: 19 m² Aan de voorzijde van de woning gelegen met vaste kastenwand. Slaapkamer 2: 14 m² Aan de voorzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 3: 15 m² Aan de achterzijde van de woning gelegen. Badkamer: 9 m² Met 2 grote raampartijen is het altijd licht maar biedt je ook voldoende privacy. De badkamer is geheel betegeld en het sanitair bestaat uit een groot ligbad met whirlpool, dubbele wastafel met ombouw en grote inloopdouche. TUIN De tuin is met zorg aangelegd, heeft veel privacy en is onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde is de tuin geheel omheind en heeft een electrische poort. Ook de achtertuin is omheind, heeft een buitenverblijf met bar, (wijn)koeling en toilet. In het tweede deel van dit buitenverblijf is ruimte voor een jacuzzi. De tuin is verder aangelegd met een kunstgras gazon en plantenborder. PARKEREN / GARAGE Er is volop parkeergelegenheid op eigen, afgesloten terrein en in de garage ( 18 m² ). Op de oprit kan je 3 auto's parkeren. Zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin kan je in de garage komen. Eén auto kan hier ruim worden gestald en er is volop bergruimte. De sectionaldeur is electrisch en deze garage heeft verder een strakke afwerking. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging van deze unieke woning. TOELICHTING MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’. KOOPOVEREENKOMST Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Namen en/of foto's van personen op onze website kunnen op verzoek van betrokkenen om reden van privacy zijn gewijzigd. Ook kan er gebruik zijn gemaakt van stockfoto's of zijn foto's gemaakt middels het gebruik van Generative AI tools Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen en illustraties gemaakt via Generative AI tools. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. COPYRIGHT ©2025 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenceerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. BEELDMERK Het beeldmerk met woordelementen van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs is een geregistreerd handelsmerk ingeschreven in het BOIP Merkenregister onder nummer 1089055.