Sportparkstraat 404711 BE St. WillebrordSint Willebrord

Wonen in alle rust, met ruimte voor werk, hobby, mantelzorg of gasten? Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning aan de Sportparkstraat biedt het allemaal. Gelegen op een royaal perceel, met een prachtige tuin en een verwarmd zwembad, beschikt deze woning over verrassend veel leefruimte én multifunctionele bijgebouwen. Een uniek aanbod voor wie comfort, vrijheid en veelzijdigheid zoekt. DE INDELING IS ALS VOLGT: BEGANE GROND: (met betonnen verdiepingsvloer met grotendeels vloerverwarming) Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer waaronder vloerverwarming muv portaal en bijkeuken. Hal met vaste, open trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. Royale l-vormige woonkamer is stijlvol afgewerkt met sierlijsten en ornamenten. Grote schuifpui naar de tuin. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en warmte. De open keuken in hoekopstelling is compleet ingericht met onder meer een keramische kookplaat, grote koelkast en vaatwasmachine (reparatie nodig). Ook hier geniet u van vloerverwarming. Via een portaal heeft u directe toegang tot de tuin en komt u in de bijkeuken, waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden, evenals de HR-combiketel. 1e VERDIEPING: (met houten verdiepingsvloer) Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers (eenvoudig weer te splitsen indien gewenst). Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met spachtelputz wanden en aan aantal zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast waarin een trap is weggewerkt dat toegang biedt tot de tweede verdieping. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel met wastafel en een tweede toilet. 2e VERDIEPING: (met houten verdiepingsvloer) Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze is verdeeld in twee ruimtes die uitstekend geschikt zijn als extra slaap- of hobbykamer – ideaal als speelkamer, werkkamer of extra bergruimte. NOEMENSWAARDIGHEDEN: De woning is rondom voorzien van rolluiken. De rolluiken op de begane grond muv de achterdeur en klein raampje zijkant zijn electrisch. De rolluiken op de eerste verdieping zijn aan de voorzijde. Zonnescherm aan de achterzijde. De woning is volledig geïsoleerd, te weten dak-, spouwmuur-, vloer- en glasisolatie. Aangebouwde garage met electrische garagedeur aan de voorzijde en een kanteldeur met een loopdeur die volledig open kan aan de achterzijde. Hobbyruimte, momenteel atelier en voorheen een mantelzorgwoning, met toiletruimte en wastafel. Aansluitend tweetal (berg)ruimtes (voorheen slaapkamer en badkamer) waarvan één met een wastafel en de ander een deur heeft welke gaat naar de voorzijde van de woning . Deze ruimte is zeer geschikt als praktijkruimte door de eigen toegangsdeur (poort aan de rechterzijde van de woning) en met wat aanpassingen zou deze ruimte ook geschikt zijn als gastenverblijf of als tweede woning/mantelzorgwoning. Berging naast de hobbyruimte. Fraai aangelegde en met veel privacy gevende achtertuin met sierbestrating, terras, gazon (met robotmaaier), beregeninstallatie tbv de beplanting en een verwarmd zwembad (4 x 10 m.) met een isolerend afdekzeil. Het zwembad wordt verwarmd middels 6 zonnepanelen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en multifunctionaliteit op een fijne locatie. Of u nu een groot gezin heeft, een kantoor of praktijk aan huis wilt starten, of een mantelzorgoplossing zoekt: deze woning biedt talloze mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit veelzijdige woonhuis aan de Sportparkstraat 40 in St. Willebrord!